01외관2장건물 앞에 서면송파농협빌딩은 기존의 비즈니스 권역으로 불리던 GBD, CBD, YBD를 넘어서 새롭게 부상하고 있는 권역 중 하나인 문정역에 위치한 연면적 13,000평 이상의 프라임급 빌딩으로 통유리로 외관 마감되어 세련되고 시원한 느낌을 줍니다. 2018년 3월 준공되었으며, 1개층 전용면적이 500평 이상으로 거대한 규모가 인상적입니다. 선진엔지니어링에서 설계하였으며 KCC건설에서 시공하였고, 소유주는 송파농협협동조합입니다.
프라임빌딩/송파·잠실/송파농협빌딩
임대프라임준공 2018최근 30일 조회 47
송파농협빌딩
송파구 문정동 · 8호선 문정역 도보 3분
- 주소
- 서울 송파구 문정동
- 지하철
- 8호선 문정역 3분 · 8호선 장지역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 송파농협빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구7장로비로 들어서면송파농협빌딩이라는 건물명에서 아실 수 있듯이 익숙한 초록빛의 녹색 간판이 입구에서 반겨줍니다. 그 위에 THE CONVENTION의 경우 건물 11층부터 13층까지 최상위층을 임차중인 웨딩홀 더컨벤션의 간판입니다. 아름다운 조형물을 지나 건물에 진입하면 높은 층고의 로비가 있고, 인포데스크에 직원이 상주하여 외부고객 응대를 친절하게 돕습니다. 건물 후면부에서는 계단을 통해 진입이 가능하며, 장애인 휠체어용 엘리베이터가 있는 것이 눈에 띕니다. 1층에는 삼성디지털프라자와 한국전력공사 강동송파지사가 입주하고 있습니다.
03엘리베이터7장승강기 홀건물 1층부터 4층까지는 에스컬레이터를 활용하여 이동이 가능합니다. 오피스용 엘리베이터의 경우 지하 5층부터 1층까지는 모든 엘리베이터가 운영하고, 전층운영하는 1대를 제외화고는 1층부터 홀수층과 짝수층으로 나눠서 정체되지 않도록 효율적으로 운영중입니다.
04내부8장기준층 내부1개층 전용면적이 527평으로 상당히 넓은 평수를 자랑하지만 내부 기둥을 최대한 창쪽으로 배치하여 데드스페이스가 없게끔 시공한 흔적이 돋보입니다. 층고는 2.8m로 일반적인 사무실보다 높아 개방감을 선사하며, 개폐 가능한 창문을 통해 채광과 환기가 가능합니다. 블라인드 또한 설치되어 있어 효율적인 냉난방 관리가 가능하겠습니다.
05화장실7장층별 화장실깔끔하고 군더더기없는 인테리어로 마감된 화장실입니다. 냉방기를 가동하여 화장실에서도 습한 느낌 없이 쾌적하게 활용이 가능하다는 점이 눈에 띕니다.
남자화장실 : 세면대 2대 / 좌변기 3대 / 소변기 3대
여자화장실 : 세면대 2대 / 좌변기 4대
06편의시설6장편의시설지하 1층에는 하나로마트가 전체층을 활용하며 입주중입니다. 약 1150평에 달하는 규모로 쾌적한 시설을 갖춰 지역주민들에게 사랑받고 있습니다. 11층부터 13층까지는 더컨벤션 웨딩홀이 있습니다. 5층에는 테라스정원이 마련되어 있으며, 2층과 3층 리테일 시설 공간에도 작게 휴식공간이 있어 건물에 방문하신 분들이 쉬어갈 수 있게 하였습니다.
07주차시설10장주차장무인정산기가 설치되어 있어 편리한 입출입이 가능한 송파농협빌딩 주차장입니다. 자주식 주차장으로 339대까지 주차가 가능하여 편리합니다. 주차관제유도시스템 또한 설치되어 있기 때문에 주차할 자리를 찾으실 때 보다 더 유용합니다. 요즘 흐름에 맞게 전기차 충전기도 마련되어 있어 편의를 도모하고 있습니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 46,175㎡ (13,968평)
- 기준층 전용면적
- 557PY
- 전용률
- 56.2%
- 사용승인일
- 2018.03.21
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 14대 · 비상 2대
- 주차
- 자주식 339대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.6m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 17.3만원/평
입주사 현황
15개 층 확인층입주사계약 만료
13F더컨벤션(아모르홀/연회장)—
12F더컨벤션(그랜드볼룸/예약실)—
11F더컨벤션(연회장)—
10F(주)티에스케이코퍼레이션(대표이사실/경영본부/자원순환사업본부)—
9F(주)티에스케이코퍼레이션(Industrial사업본부/엔지니어링본부), (주)휴비스워터—
8F(주)티에스케이코퍼레이션(Public사업본부/환경기술연구소), (주)티에스케이워터, 에코시스템(주), (주)티에스케이엠엔에스—
7F웰마커바이오(주)—
6F한국전력공사 강동송파지사—
5FMettler-Toledo(Korea) Ltd—
4FNH송파농협 사무실, NH송파농협 대회의실, 서남해안레저(주), (주)고원화성, TIMKEN Korea—
3FNH송파농협 조합원 건강채움센터, 삼성증권 송파WM지점, NH농협은행 송파금융센터, 미앤미의원—
2FNH송파농협, 이처럼 치과의원, 삼성디지털프라자 이벤트홀, 법무법인 동률—
1F365 Auto Bank, 삼성디지털프라자 송파대로점, 한국전력공사 강동송파지사—
B1F송파농협 하나로마트, 빵굽는마미갸또, 아이네스(플라워샵), NH송파농협 빌딩지원센터—
B2F-B5F지하주차장—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 991PY
- 전용면적
- 557PY
- 보증금
- 평당 80만원
- 월 임대료
- 평당 6.8만원
- 관리비
- 평당 2.9만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 17.3만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-5%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
문정동에 위치한 대형빌딩보다 39% 높은 시세로 책정되어 있는 송파농협빌딩입니다. 준공된지 1년이 갓 지난 신축빌딩이며 1개층 전용면적이 527평으로 넓은 면적 확보가 가능하여 여러 임차사들의 사랑을 받고 있습니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
자주 묻는 질문
송파농협빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 6.85만원대, 평당 보증금 79.5만원대, 평당 관리비 2.89만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
송파농협빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 17.32만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
송파농협빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
송파농협빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 339대 규모입니다.
