01외관2장건물 앞에 서면(주)보성이 소유한 문정동 한양타워는 2019년 5월에 준공된 문정역 새로운 랜드마크급 빌딩입니다.
보성그룹 신사옥으로 활용하기 위해 지어진 건물이라 그런지 건물외관은 중후하면서고 고급스러움이 물씬 풍기며 멀리서도 눈에띄는 가시성을 지닌 빌딩입니다.
사옥이라 건물에 굉장히 신경썼다고 바로 느낄수 있었던 점은 건물 주변 조경을 굉장히 잘 조성되어있었습니다. 또한 차량으로의 건물진입 도로가 굉장히 넓어서 접근성도 우수합니다.
프라임빌딩/송파·잠실/한양타워
임대프라임준공 2019최근 30일 조회 148
한양타워
송파구 문정동 · 8호선 문정역 도보 6분
- 주소
- 서울 송파구 문정동
- 지하철
- 8호선 문정역 6분 · 3호선 가락시장역 10분 · 8호선 가락시장역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 한양타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구7장로비로 들어서면한양타워 로비는 2층 높이 층고의 탁트인 고급스러운 인테리어로 되어져 있습니다.
인포메이션 바로 위에 위치한 전광판에는 보성그룹 관련 광고가 되고 있고
로비중간에는 고급스러운 샹제리제도 인테리어 되어져 있어서 보성그룹 및 건물 입주해있는 입주사의 품격을 올려주고 있습니다. 건물 정문은 자동문과 일반문으로 구성되어져있고, 바로 왼쪽으로 이동하면 후문으로 출입가능하며, 2층으로 바로 올라가는 에스컬레이트가 로비에 위치해 있습니다.
03엘리베이터4장승강기 홀A동, B동으로 나뉘어진 승강기로 각 층별 제한적으로 이동 가능합니다.
승객용 승강기 7대가 운행되고 있고, 셔틀용 1대인 7호기를 통해 B1F~B6F 공용공간 전용으로 이용 가능합니다. 층별 승강기 복도를 로비처럼 베이지톤의 고급스러운 인테리어로 되어 있습니다.
04내부4장기준층 내부현재 B동은 보성그룹 임직원 사무실로 활용중이고, A동을 외부임대로 진행가능합니다.
사무실 내부는 내부기둥이 없는 무주공간으로 공간 활용도가 높아 효율적인 인테리어가 가능하고
내부 층고가 2.7m로 일반 사무실보다 높은편으로 개방감도 있습니다.
바닥은 OA floor가 설치되어있지만 별도 카페마감이 되어있지 않은 상태가 원상복구 기준입니다.
입주시 별도 카펫마감이 필요합니다.
05화장실5장층별 화장실한양타워 화장실은 층별 중앙코어 복도쪽에 위치되어 있고, 넉넉한 좌변기와 소변기로 구성되어져 있습니다. 화장실 크기도 굉장히 넓어서, 쾌적하고 편리한 이용이 가능합니다.
- 남자화장실 : 좌변기 6칸 / 소변기 5칸
- 여자화장실 : 좌변키 5칸
06편의시설7장편의시설보성그룹 사옥이다보니 편의시설에 신경을 많이 쓰고 있습니다.
지하1층은 여러종류의 다양한 푸드코드로 구성할 예정이고, 1층과 2층 일부는 고급스러운 리테일로 입점정입니다. 2층에는 보성그룹에서 활용하기위해 만든 컨퍼런스룸과 회의실이긴 하지만 입주사를 위해 저렴하게 유료 대관도 가능합니다. 4인/8인실/12인실/90인실까지 다양한 소회의실,컨퍼런스홀로 구성되어져 있습니다.
07주차시설6장주차장한양타워는 접근하기 편리한 넓은 주자창 입구과, 총349대 수용가능한 편리한 자주식주차장을 가지고 있습니다. 주차장 입구에서는 주차 안내를 도와줄 별도 주차안내직원도 있어서 내방객이 방문시, 5성급 호텔을 방문한 느낌의 서비스를 받는거와 같은 편의를 제공하고 있습니다. 준공된지 얼마되지않아 방문주차 및 추가 유료월주차는 협의가 필요합니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 40,945㎡ (12,386평)
- 기준층 전용면적
- 482PY
- 전용률
- 49.6%
- 사용승인일
- 2019.05
- 엘리베이터
- 승용 8대
- 주차
- 자주식 349대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 22.5만원/평
입주사 현황
6개 층 확인층입주사계약 만료
2F컨퍼런스홀—
3F미쉐린코리아—
4F타이코에이엠피 l 해원엠에스씨 l 올리브헬스케어—
5F타이코에이엠피—
7F힐티코리아—
8F공실—
빌딩 임대조건
6층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+32%
- 이 건물
- NOC 22.5만원
- 주변 평균
- NOC 17.0만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 32% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 3곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 5건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 5건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
6층514PY240PY4.1억 / 5,090만즉시4층95PY42PY7,606만 / 935만즉시4층94PY41PY7,517만 / 925만즉시4층458PY200PY3.7억 / 4,535만즉시-1층360PY179PY1.7억 / 2,340만즉시자주 묻는 질문
한양타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 6.7만원대, 평당 보증금 80.4만원대, 평당 관리비 3.2만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
한양타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 22.51만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
한양타워에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 5건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
한양타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 349대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 35~42평 |
| 예상 월 비용 | 742만원~891만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
