01외관1장건물 앞에 서면2012년 06월 준공된 빌딩이며, 전면 커튼월 외관의 가시성이 우수한 대형오피스 빌딩입니다.
'장애물 없는 건물(BARRIER FREE)'로 수상받았고 철저한 건물관리로 최상의 컨디션을 유지하고있습니다.
평소에 불필요한 전기는 소등함으로써 에너지 절약에 앞장서고 있습니다.
프라임빌딩/강남/수서효성빌딩
임대프라임준공 2012최근 30일 조회 94
수서효성빌딩
강남구 수서동 · 3호선 수서역 도보 0분
- 주소
- 서울 강남구 수서동
- 지하철
- 3호선 수서역 0분 · 분당선 수서역 1분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 수서효성빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구12장로비로 들어서면빌딩 전면, 후면 및 측면으로 다양한 동선을 통해 입,출입 가능합니다.
오피스 2층 높이의 빌딩 로비는 웅장함을 자아내며, 화이트 + 베이지톤의 마감재로 세련된 느낌을 제공합니다.
1층에는 스타벅스 및 편의점, 금융편의를 위한 ATM기가 비치되어있으며, 2층 계단을 통해 다양한 리테일 시설을 이용할 수 있습니다.
03엘리베이터7장승강기 홀* 승객용 E/V : 총 6대(지상층 전층운행)
* 지하층(주차장) 전용 E/V : 총 3대(지하층만 운행)
지하층/지상층 분리형 E/V로 이동선이 편리하며, 웨이팅 시간은 1~2분대로 짧은편에 속합니다.
04내부11장기준층 내부오피스 구조는 역 'ㄴ'자 형태이며 레이아웃 시 용이합니다.
사무실 층고 2.8M로 일반 오피스빌딩보다 개방감이 뛰어납니다.
전층 O.A Floor, 창문 개폐 및 블라인드 설치로 쾌적한 오피스환경을 구축했습니다.
중앙냉난방 구조이며, 천정형 시스템냉난기 설치도 가능해 업무효율성 또한 높일 수 있습니다.
05화장실4장층별 화장실은은한 베이지톤 + 화이트 마감재로 편안한 느낌을 제공합니다.
* 남자화장실 : 소변기 5, 좌변기 3, 세면대 2
* 여자화장실 : 좌변기 6, 세면대 2, 탕비실 1
06편의시설14장편의시설1층에는 스타벅스, 편의점, ATM기 비치되어있고, 계단을 통해 2층으로 올라가면 미용실, 약국, 치과 등 리테일 시설이 구축되어있습니다.
편의점 좌측에는 자전거 보관대가 있어 유용하게 활용 가능합니다.
07주차시설9장주차장자주식 주차로 총 389대 수용 가능합니다(주차 가능한 공간 표시)
지하 기계식 주차시설도 있으며 총 4대중 2대만 운행합니다(정비중)
주차장 이동 시 조명이 켜지는 형태로 에너지 절약에 앞장서고 있습니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 51,567㎡ (15,599평)
- 기준층 전용면적
- 506PY
- 전용률
- 51.1%
- 사용승인일
- 2012.06
- 엘리베이터
- 승용 7대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 389대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 24.3만원/평
입주사 현황
13개 층 확인층입주사계약 만료
16~19F효성티앤에스(주)—
15F갤럭시아컴즈(주)—
11~12FThermoFisher(SCIENTIFIC)—
10FThermoFisher(SCIENTIFIC) / 쿠퍼비진 / SR노동조합—
9FSR고속철도운영사—
8FMARY KAY / SR고속철도운영사—
6~7FNEPA 주식회사—
5F한국철도시설공단 / 효성에프엠에스(주)—
3F(주)효성 / BECKMAN COULTER KOREA—
2F연세굿데이치과 / 강남베스트내과 / 기쁨주는약국 / 쟈당헤어 / 오체안 피부과 성형외과—
1F오체안 피부과 성형외과 / 세븐일레븐 / 스타벅스—
B1F(주)건강과 땀 휘트니스—
B2~B6F주차장—
빌딩 임대조건
3층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+86%
- 이 건물
- NOC 24.3만원
- 주변 평균
- —
수서동 동급규모 빌딩대비 24% 임대조건이 높게 책정되었습니다. 강남 테헤란로 대형빌딩 임대수준과 비슷하며, 현재 공실률 최저 수준으로 파격적인 Rent-Free(임대료 면제)는 기대하기 어렵습니다. 수서역 초역세권 위치, SRT 이용을 통해 강남, 분당, 지방 진출 용이합니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.빌딩 뉴스
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
수서효성빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 7.5만원대, 평당 보증금 74.5만원대, 평당 관리비 4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
수서효성빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 24.34만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
수서효성빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
수서효성빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 389대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 35~42평 |
| 예상 월 비용 | 862만원~1,035만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
