01외관3장건물 앞에 서면* 1993년 6월 준공된 빌딩이며, 아가방앤컴퍼니 본사건물로 우수한 건물 컨디션을 유지
* 테헤란로 대로변에 위치해 차량 진입 시 편리함
* 지하철 : 2호선 역삼역 인근에 위치, 대중교통 접근성 양호
* 입지조건 : 강남 핵심업무지역 내 위치, 주변 인프라 시설 우수함
* 인근 빌딩 : SI타워, GS타워, 아주빌딩, 역삼하이츠빌딩, 강남파이낸스센터(GFC), 아크플레이스, 나래빌딩, 태광타워, 큰길타워, 신웅타워, 안제타워 등 위치
프라임빌딩/강남/아가방빌딩
임대대형준공 1993최근 30일 조회 180
아가방빌딩
강남구 역삼동 · 2호선 역삼역 도보 3분
- 주소
- 서울 강남구 역삼동
- 지하철
- 2호선 역삼역 3분 · 9호선 언주역 10분 · 2호선 선릉역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 아가방빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면* 깔끔하고 세련된 빌딩 로비
* 1F(로비) : 메인출입문 - 테헤란로 대로변 방향 / 후문 - 주차장 방향 / KEB하나은행 / 우편함
* 인포데스크 유(경비 상주)
* 남/녀 분리 화장실
03엘리베이터10장승강기 홀* 승객용 E/V 2기(1,000KG/15인승)ㅣ비상용 E/V : 1기(700KG/10인승)
* 운행층(승객용) : 1호기 - B2,B1F,1F,2F,3F~15F(홀수층) l 2호기 - B2,B1F,1F,2F,3F~14F(짝수층)
* 층별 분리운행으로 대기시간 최소화
* 체감상 느껴지는 이동속도 : 빠름
04내부9장기준층 내부* 한개층 전체 활용 시(기준층, 분할 협의 어려움) : 임대면적 - 213PY / 전용면적 - 134PY
* 내부기둥 창가쪽 배치로 레이아웃 시 용이함
* 내부 층고 : 2.65M / 창문 개폐가능 / 블라인드 설치 유
* 중앙냉난방(08:00~18:00) / 개별냉난기 설치 가능
05화장실9장층별 화장실* 감각적인 내부 디자인&색감
* 외부 남/녀 분리 화장실
* 남자화장실 : 세면대 1 / 소변기 2 / 좌변기 2
* 여자화장실 : 세면대 1 / 좌변기 2 / 탕비실 유
06편의시설8장편의시설* B2F : 아가방앤컴퍼니 라운지
* 1F~3F : KEB하나은행(창구 및 ATM기)
* 1F : 우편함 / 남,녀 분리 화장실
07주차시설11장주차장* 주차대수 : 총 85대(자주식 5대 + 기계식 80대)
* 주차장 이용 시간(평일) - 07:00~21:00
* 주차요금(방문주차) : 기본 30분 1,500원, 추가 10분당 500원 ㅣ 입주사 : 주차권 도장 확인, 월말 청구
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 11,405㎡ (3,450평)
- 기준층 전용면적
- 134PY
- 전용률
- 62.8%
- 사용승인일
- 1993.06
- 엘리베이터
- 승용 2대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 5대 / 기계식 80대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 23.2만원/평
입주사 현황
13개 층 확인층입주사계약 만료
15F아가방앤컴퍼니—
14FADENA SOFTWARE—
13FOKCOIN KOREA—
9~11F아가방앤컴퍼니—
8F아가방앤컴퍼니 · 디자인스킨—
7F천우랜드—
6F메이크그룹—
4FSL Digital Innovation Center—
3F하나은행 Int'I PB Center—
2F하나은행—
1F하나은행—
B1F주차장—
B2F아가방앤컴퍼니 / 종합상담실—
빌딩 임대조건
12층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-4%
- 이 건물
- NOC 23.2만원
- 주변 평균
- NOC 24.2만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 4% 쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 22곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 4건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 4건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
12층213PY134PY2억 / 3,110만즉시8층213PY134PY2억 / 3,110만즉시7층213PY134PY2억 / 3,110만즉시4층213PY134PY2억 / 3,110만즉시빌딩 뉴스
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
아가방빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 10.03만원대, 평당 보증금 93.74만원대, 평당 관리비 4.55만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
아가방빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 23.19만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
아가방빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 4건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
아가방빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 5대, 기계식 80대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 47~57평 |
| 예상 월 비용 | 1,093만원~1,312만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
