01외관5장건물 앞에 서면* 테헤란로 대로변에 위치하여 가시성 우수
* 2호선 역삼역 도보 4분 / 2호선 선릉역 도보 10분 / 9호선 언주역 도보 10분 거리로 접근성 우수
* 지상 19층 / 지하 7층, 연면적 18,168㎡(5496PY)
* 2020년 8월 준공된 신축빌딩
프라임빌딩/강남/오렌지플래닛 (구.동궁리치웰타워)
임대대형준공 2020최근 30일 조회 92
오렌지플래닛 (구.동궁리치웰타워)
강남구 역삼동 · 2호선 역삼역 도보 4분
- 주소
- 서울 강남구 역삼동
- 지하철
- 2호선 역삼역 4분 · 2호선 선릉역 10분 · 9호선 언주역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 오렌지플래닛 (구.동궁리치웰타워)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면* 로비 인포데스크 有
* 로비 높은 층고로 고급스러운 느낌
* 테헤란로 대로변 정문과 뒤쪽 후문 출입구
03엘리베이터5장승강기 홀* 엘리베이터 총 3대로 운행
- 2 대 (승객용) / 1 대 (비상용)
04내부10장기준층 내부* 기준층 임대면적 863㎡ (261PY) / 전용면적 471㎡ (142PY)
* 개별시스템 설치되어 있음
* 1개층 단독 활용 / 분할 협의 불가
* 사무실내에서 테헤란로 조망 가능
* 창문 개폐 가능
* 내부기둥이 없는 무주공간 설계로 공간활용도 우수
05화장실5장층별 화장실* 외부 남/녀 분리화장실
* 남자화장실 : 세면대 2 / 소변기 3칸 / 좌변기 2칸
* 여자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 2칸
06편의시설2장편의시설* 빌딩 주차장내 전기차량 충전소 有
* 빌딩 1층 우편함 有
* 1층 리테일시설 예정
07주차시설7장주차장* 자주식 39대 / 기계식 28대
* 1개층 사용시 무료주차 4대 제공
- 추가주차 협의사항
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 18,169㎡ (5,496평)
- 기준층 전용면적
- 143PY
- 전용률
- 54.6%
- 사용승인일
- 2020.08
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 2대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 39대 / 기계식 28대
- 냉난방
- 개별시스템
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 32.2만원/평
빌딩 임대조건
10층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+11%
- 이 건물
- NOC 32.2만원
- 주변 평균
- NOC 28.9만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 11% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 17곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 2건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 2건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
10층260PY143PY3.4억 / 4,589만예정9층260PY143PY3.4억 / 4,589만예정빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
오렌지플래닛 (구.동궁리치웰타워) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 12.5만원대, 평당 보증금 125만원대, 평당 관리비 4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
오렌지플래닛 (구.동궁리치웰타워)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 32.16만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
오렌지플래닛 (구.동궁리치웰타워)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
오렌지플래닛 (구.동궁리치웰타워) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 39대, 기계식 28대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 41~50평 |
| 예상 월 비용 | 1,324만원~1,589만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
