01외관2장건물 앞에 서면대한민국 벤쳐/금융을 비롯한 기업들이 밀집되어 있는 테헤란로 중심부에 위치한 한국고등교육재단빌딩 입니다.
2012년 하반기에 준공되어, 판교테크노밸리의 개발을 비롯하여 신규공급물량들이 집중되었던 당시 강남엑소더스 현상이 유독 심했던 임대차시장의 어려움에도 불구하고 현재까지 5년간 평균공실율 0~3% 수준을 기록할정도로 기업들에게 인기가 많은 건물 입니다.
프라임빌딩/강남/KFAS타워(한국고등교육재단빌딩)
임대대형준공 2012최근 30일 조회 31
KFAS타워(한국고등교육재단빌딩)
강남구 역삼동 · 2호선 역삼역 도보 3분
- 주소
- 서울 강남구 역삼동
- 지하철
- 2호선 역삼역 3분 · 9호선 언주역 10분 · 2호선 선릉역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 KFAS타워(한국고등교육재단빌딩)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구3장로비로 들어서면약 150평 규모의 넓은 로비는 답답함 없이 쾌적한 분위기를 연출 합니다.
여타 고급 대형오피스빌딩들의 로비가 다소 묵직한 분위기를 연출한다면 한국고등교육재단빌딩의 로비는 개방적이고 활동적인 분위기로 느껴집니다.
03엘리베이터3장승강기 홀목적층 지정식 엘리베이터로 운영되어지고 있습니다.
일반적으로 2~4시사이 평균 2~3분 간격의 wating 시간이 필요합니다.
빌딩내 보험사 또는 콜센터 조직과 같이 유동인구가 많은 업종에 대해 입주제한을 두고 있어 엘리베이터 사용이 쾌적한 편 입니다.
04내부10장기준층 내부후면부에 코어가 위치한 부분을 제외하고 태헤란로와 맞닿아 있는 전면부와 측면부 2곳으로 전면 통유리창을 통한 시원한 개방감을 느낄수 있으며, 기본마감으로 ACCESS플로어와 카펫마감을 제공 합니다.
05화장실5장층별 화장실남자화장실 좌변기 3칸,소변기4칸 / 여자화장실 좌변기 3칸으로 구성되어 있습니다.
층별 전속 미화원이 배정되어 쾌적하고 청결한상태가 유지되고 있습니다.
06편의시설7장편의시설한국고등교육재단 편의시설의 가장큰 장점은 컨퍼런스홀과, 세미나공간 조성이 잘되어있다는 점 입니다.
고급스러운 인테리어의 대형 컨퍼런스홀은 1시간 / 22만원 , 최상층부에 위치한 소형 세미나룸은 1시간 / 10만원 수준으로 저렴하게 최상급 시설을 활용하실수 있습니다.
07주차시설3장주차장주차시설은 빌딩 후면부를 통해서 진입이 가능하며 폭 8m 수준의 넓은 진입통로를 통해서 쾌적하게 접근이 가능합니다. 한국고등교육재단 주차공간은 카리프트 형태로 구성되어 있으며 대형 세단과 대형 suv 입고가 가능합니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 15,306㎡ (4,630평)
- 기준층 전용면적
- 153PY
- 전용률
- 59.6%
- 사용승인일
- 2012.12
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 3대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 10대 / 기계식 89대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 20.4만원/평
입주사 현황
20개 층 확인층입주사계약 만료
18F회의실 : 대관가능한 중소형—
17F한국고등교육재단—
16F스톤브릿지 벤처스(주)—
15FESSENCORE LIMITED—
14F위시컴퍼니(주)—
13F법무법인 세움—
12F한국레노버—
11F스톤브릿지캐피탈(주)—
9F공실—
8F공실—
7FHOUND 13—
6F(주)DPAVMFHSXLDJ—
5FChevron korea / ESSENCORE LIMITED—
4F한국레노버—
3F리헥트해리슨 디비험 / LKL Consulting—
2F한국고등교육재단—
1F로비 / 스타벅스—
B1주차장 / (주)디에이치엘 코리아—
B2사회적기업연구소 / 세미나실—
B3대형 컨퍼런스홀—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 257PY
- 전용면적
- 153PY
- 보증금
- 평당 88만원
- 월 임대료
- 평당 9.1만원
- 관리비
- 평당 3.1만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 20.4만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-16%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
역삼동지역내 대형오피스 평균임대료 수준으로 책정되어 있습니다. 평균적인 수준의 임대료를 지향하나, 빌딩컨디션은 프라임급 오피스를 제외하고 최상위 포지션에 위치한 한국고등교육재단 빌딩 입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
KFAS타워(한국고등교육재단빌딩) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 9.08만원대, 평당 보증금 88만원대, 평당 관리비 3.06만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
KFAS타워(한국고등교육재단빌딩)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 20.36만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
KFAS타워(한국고등교육재단빌딩)에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
KFAS타워(한국고등교육재단빌딩) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 10대, 기계식 89대 규모입니다.
