01외관6장건물 앞에 서면* 삼정빌딩(구, 삼정개발빌딩 / 현대 글로비스 사옥)
* 지상 20층, 지하 6층
- 연면적 26,454㎡(8002PY)
* 1995년 11월 준공
* 테헤란로 대로변에 위치하여 가시성 우수
* 2호선 선릉역 도보 6분 / 2호선 역삼역 도보 9분
프라임빌딩/강남/삼정빌딩(구, 삼정개발빌딩)
임대대형준공 1995최근 30일 조회 32
삼정빌딩(구, 삼정개발빌딩)
강남구 역삼동 · 2호선 선릉역 도보 6분
- 주소
- 서울 강남구 역삼동
- 지하철
- 2호선 선릉역 6분 · 분당선 선릉역 7분 · 2호선 역삼역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 삼정빌딩(구, 삼정개발빌딩)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면* 로비 인포데스크 有
- 남 경비원 상주
* 스피드게이트 有
* 깔끔하며 층고높은 로비
03엘리베이터2장승강기 홀* 엘리베이터 총 5대로 운영
- 4 대 (승객용) / 1 대 (비상용)
* 홀수층과 짝수층으로 2대씩 분리 운행 중
04내부5장기준층 내부* 기준층 임대면적 1,414㎡(427PY) / 전용면적 696㎡(210PY)
* 2021년 2월 기준 : 10개층 이상 공실
- 통임대 등 여러 연층으로 사용 가능
* 사무실 내부 층고 2.6M
* 사무실 전체적인 'ㄷ'자 구조로 레이아웃 시 용이한 구조임.
05화장실6장층별 화장실* 외부 남/녀 분리 화장실
- 남자화장실 : 세면대 2칸 / 소변기 3칸 / 좌변기 2칸
- 여자화장실 : 세면대 2칸 / 좌변기 2칸
06편의시설2장편의시설* 1층 우리은행 有
* 로비내 스피드게이트 有 (보안 우수)
07주차시설3장주차장* 자주식 총 213대 확보 가능
* 임대면적 40평당 무료주차 1대
- 1개층 전체 사용시 무료주차 10대 확보 가능
* 주차상황에 따라 월정기 협의 가능
* 방문주차 가능
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 26,453㎡ (8,002평)
- 기준층 전용면적
- 211PY
- 전용률
- 49.2%
- 사용승인일
- 1995.11
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 213대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 25.8만원/평
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 428PY
- 전용면적
- 211PY
- 보증금
- 평당 90만원
- 월 임대료
- 평당 9.0만원
- 관리비
- 평당 3.7만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 25.8만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+2%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
삼정빌딩은 역삼동 대형빌딩 금액대비 약 10% 높게 책정되었습니다. 테헤란로 대로변과 르네상스호텔 사거리 코너변에 위치하여 가시성이 우수한 삼정빌딩은 현재 3월말까지 원상복구 예정으로 통임대, 연층임대, 1개층 전체 임대에 따라 렌트프리 및 인테리어 공사기간 협의가 가능한 빌딩입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
삼정빌딩(구, 삼정개발빌딩) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 9만원대, 평당 보증금 90만원대, 평당 관리비 3.7만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
삼정빌딩(구, 삼정개발빌딩)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 25.78만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
삼정빌딩(구, 삼정개발빌딩)에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
삼정빌딩(구, 삼정개발빌딩) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 213대 규모입니다.
