01외관5장건물 앞에 서면* 주소 : 서울 강남구 삼성동 141
* 지하 6층~지상 18층, 연면적 11,467평
* 1992년 준공
* 선릉역과 지하도로로 바로 이어져 있음.
* 선릉역 이면도로에 위치
프라임빌딩/강남/성원빌딩
임대프라임준공 1992최근 30일 조회 41
성원빌딩
강남구 삼성동 · 분당선 선릉역 도보 0분
- 주소
- 서울 강남구 삼성동
- 지하철
- 분당선 선릉역 0분 · 2호선 선릉역 1분 · 9호선 선정릉역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 성원빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면* 안내데스크 및 경비 상주
* 2층 높이의 높은 천장고
* 깔끔하고 넓은 면적의 로비
* 코로나 대비 열화상카메라 설비
03엘리베이터4장승강기 홀* 승객용 짝수 2대 | 승객용 홀수 2대 | 승객용 전층 2대 | 비상용 1대
* 24시간 운행
04내부4장기준층 내부* 중앙냉난방(09시 ~ 18시) | 추가 냉난방 설치 가능
* 'ㅁ'자 레이아웃이며 가운데 공용공간
* 내부 기둥없는 무주공간의 사무실
* 2.3m 천장고
05화장실6장층별 화장실* 남자화장실 : 양변기 3대 | 소변기 3대 | 세면대 2대
* 여자화장실 : 양변기 3대 | 세면대 2대
* 깔끔한 청결 상태
* 넓은 화장실 공간
* 비데 설치
06편의시설6장편의시설* 지하에 식당, 꽃집, 당구장, 카페 등 편의시설 입점
* 선릉역과 바로 연결된 지하통로
07주차시설4장주차장* 자주식 281대 주차 가능
* 지하 2층 ~ 지하 6층 주차장
* 유료월정액 10만원/대(VAT별도)
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 37,937㎡ (11,476평)
- 기준층 전용면적
- 312PY
- 전용률
- 47.0%
- 사용승인일
- 1992.07
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 281대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 15.1만원/평
입주사 현황
24개 층 확인층입주사계약 만료
18F개방된 옥상—
17FSendBird | Powering conversatrions that matter—
16F한국다끼이(주) | SendBird | (주)동아지질—
15F성원교역그룹 | Goodus—
14FGoodus—
13F한길회계법인—
12FKB 손해보험—
11F(주)유니에스—
10F에스넷시스템(주)—
9F삼성생명 리더스삼성 인시아 | 포스코동우회—
8F애큐온저축은행—
7F애큐온저축은행 | 애큐온캐피탈—
6F애큐온저축은행—
5FKB손해보험 | 서울신용보증재단—
4F서울남부권주거복지지사 서울남부권주거급여사업소—
3F애큐온저축은행—
2F윌로펌프(주)—
1F마이홈센터—
B1성원빌딩아케이드—
B2주차장—
B3주차장—
B4주차장—
B5주차장—
B6주차장—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 664PY
- 전용면적
- 312PY
- 보증금
- 평당 120만원
- 월 임대료
- 평당 4.0만원
- 관리비
- 평당 2.9만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 15.1만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-47%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
성원빌딩은 삼성동에 위치한 동급규모의 대형건물 시세와 비교해서 -19%를 나타냅니다. 성원빌딩은 상당히 유리한 위치에 있음에도 불구하고 굉장히 저렴한 사무실입니다. 주변에 비슷한 건물들이 많아 가시성이 뛰어나진 않지만, 준수한 건물컨디션과 지하에 위치한 편의시설과 선릉역과 바로 연결된 지하도로를 감안한다면 상당히 좋은 조건의 건물입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
성원빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 4만원대, 평당 보증금 120만원대, 평당 관리비 2.9만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
성원빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 15.11만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
성원빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
성원빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 281대 규모입니다.
