01외관3장건물 앞에 서면* 2010년 03월 준공된 빌딩으로, 우수한 입지조건 및 건물 컨디션으로 공실률 최저수준 유지
* 통유리 외관으로 가시성 우수하며, 건물 주변 다양한 편의시설 이용에 용이함
* 건물 내 (주)아이마켓코리아, (주)인터파크, 코오롱인더스트리 FnC부문에서 대다수의 층을 활용중
* 인근빌딩 : 포스코센터, 브이플렉스, KB우준타워, 골든타워, 해성1빌딩, 해성2빌딩, DB금융센터, 루첸타워, NC1타워, 위워크빌딩 등 오피스 핵심권역에 위치
프라임빌딩/강남/삼성동빌딩
임대대형준공 2010최근 30일 조회 145
삼성동빌딩
강남구 삼성동 · 2호선 삼성역 도보 9분
- 주소
- 서울 강남구 삼성동
- 지하철
- 2호선 삼성역 9분 · 9호선 삼성중앙역 9분 · 9호선 봉은사역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 삼성동빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구9장로비로 들어서면* 고급스럽고 세련된 느낌의 빌딩 로비(은은한 조명이 인상적임)
* 빌딩 전,후면 회전문 및 미닫이 문을 통해 입,출입 가능
* 건물 옆 공개공지 조성(휴게공간 제공)
* 인포데스크 : 가드 상주
03엘리베이터10장승강기 홀* 승객용 E/V 3대 : 전층운행 E/V 2대(1~19층) / 고층부 E/V 1대(10~19층)
* 비상용 E/V 2대 : 저층부(B8F~10F), 고층부(B8F~19F) 분리 운행
* 대기시간 : 보통수준
04내부13장기준층 내부* 1개층 내부 인테리어 사진
* 개별냉난기 설치 유(08:00~18:00, 근무시간 내 무상제공) / 추가 냉난방 시 실비발생
* 오피스 층고 2.7m로 우수한 개방감 자랑
* 바닥 O.A Floor 설치 및 환기시설로 쾌적한 업무환경 제공
05화장실7장층별 화장실* 고급스러운 블랙&베이지톤의 대리석 마감재로 편안한 분위기 제공
* 남자화장실 : 세면대 2 / 소변기 3 / 좌변기 3
* 여자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 6 / 탕비공간 있음
06편의시설8장편의시설* 건물 외부 공개공지
* 지하 1층 : 하트스캔 검진센터(종합검진·정밀검진·심장내과·소화기내과·영상의학과)
* 지하 2층 : 마인드스캔(스트레스·기억력·치매·신경정신과·심리상담연구소) / 하트스캔 강남초이스(갑상성·유방암 정밀검진·외과·영상의학과·MRI·CT) / 하트스캔 치과(구강외과·심미교정·전치부 심미보철·덴탈 임플란트·치아미백 / 비뇨기과, 피부과(전립선·성기능장애·피부질환)
07주차시설15장주차장* All 자주식 주차 126대 수용 가능(무료 1대 / 90PY)
* 기본요금 : 2,000원/30분 ㅣ 추가요금 : 1,000원/10분 ㅣ 일최대요금 : 30,000원 ㅣ 월정기요금 : 220,000원
* B3F : 고객전용주차장 / B4~B7F : 지정주차장
* 출차 전 사전할인
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 30,648㎡ (9,271평)
- 기준층 전용면적
- 235PY
- 전용률
- 46.2%
- 사용승인일
- 2010.03
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 3대 · 비상 2대
- 주차
- 자주식 126대 / 기계식 0대
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 40.0만원/평
입주사 현황
16개 층 확인층입주사계약 만료
19F(주)인터파크홀딩스—
16~18F(주)아이마켓코리아—
15F(주)미쉐린코리아—
14F(주)아이마켓코리아—
12F코오롱인더스트리 FnC부문—
11F(주)아이마켓코리아 / (주)인터파크—
10F(주)인터파크—
9F삼성—
5~8F(주)인터파크—
3F코오롱인더스트리 FnC부문—
2F유안타증권, 코오롱인더스트리 FnC부문—
1F코오롱인더스트리 FnC부문—
B1하트스캔 검진센터—
B2하트스캔 검진센터 / 현대엔지니어링—
B3~B7F주차장—
B8빌딩관리소—
빌딩 임대조건
10층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+37%
- 이 건물
- NOC 40.0만원
- 주변 평균
- NOC 29.2만원
강남구 삼성동 대형빌딩 대비 33% 높은 기준가로 책정되었습니다. 삼성로 대로변에 위치해 성수대교, 영동대교를 통해 도심 및 성동구 진입이 용이한 위치에있습니다. 빌딩 주변 도심공항터미널, 현대백화점, 인터컨티낸탈호텔, 코엑스 등 최고의 인프라를 자랑합니다. 이런 우수한 입지와 건물 컨디션으로 공실률 0%에 가까운 상황이며, 임대조건 협의를 통해 합리적인 금액수준으로 입주 가능한 빌딩입니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 13곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 4건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 4건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
10층242PY114PY3.3억 / 4,474만즉시6층510PY235PY7.0억 / 9,418만즉시5층510PY235PY7.0억 / 9,418만즉시2층252PY116PY3.5억 / 4,646만예정빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
삼성동빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 13.8만원대, 평당 보증금 138만원대, 평당 관리비 4.67만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
삼성동빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 40.02만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
삼성동빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 4건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
삼성동빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 126대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 35~42평 |
| 예상 월 비용 | 1,385만원~1,662만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
