01외관3장건물 앞에 서면구)오라클빌딩으로 불리어진 삼성동 대형빌딩 골든타워의 외관 전경입니다.
삼성동은 영동 지하개발이라는 큰 호재를 가지고 지속적인 지가상승과 개발이 이루어지고 있는 업무 중심지역입니다.
프라임빌딩/강남/아이콘삼성(구,골든타워)
임대프라임준공 1995최근 30일 조회 140
아이콘삼성(구,골든타워)
강남구 삼성동 · 9호선 삼성중앙역 도보 9분
- 주소
- 서울 강남구 삼성동
- 지하철
- 9호선 삼성중앙역 9분 · 2호선 삼성역 9분 · 분당선 선릉역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 아이콘삼성(구,골든타워)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면정문 출입문 및 로비 전경 입니다. 자동회전문을 통해 진입이 가능하고 인포데스크에 직원이 상시 상주하여 있습니다.
03엘리베이터4장승강기 홀엘리베이터는 승객용 7대, 비상용 1대를 운행합니다.
넉넉한 보유 대수로 체류시간이 짧은 편이였습니다.
04내부5장기준층 내부2.7M의 층고를 가지고 있으며 측면팬코일과 천정공조 시스템을 가지고 있습니다.
중앙코어구조로 사무실 한개층 전체는 'ㅁ'자 구조로 설계되어 있습니다.
05화장실5장층별 화장실각 층별 여자/남자 화장실 1곳 씩 있습니다.
리모델링을 거치고 지속적인 관리를 통해 쾌적하고 깔끔함을 유지하고 있었습니다.
06편의시설5장편의시설지하층엔 식당 및 와인점,마트가 있습니다.
1층에는 커피숍이 있어 간단한 미팅과 손님 접대가 가능할 것 같습니다.
07주차시설5장주차장골든타워 중 많은 분들께서 궁금해 하시는 부분 중 하나인 주차시설 입니다.
건물 전면에는 주차장으로 향하는 출입구가 없어 오해 소지가 있으나, 골든타워는 건물 후면부에 주차장으로 진입하는 통로가 있습니다.
B2~B7층 지하주차장이며 100% 자주식 주차시설 입니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 40,479㎡ (12,245평)
- 기준층 전용면적
- 294PY
- 전용률
- 48.2%
- 사용승인일
- 1995.12
- 엘리베이터
- 승용 7대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 322대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 39.9만원/평
입주사 현황
21개 층 확인층입주사계약 만료
B1일마지오/이자카야하루/골든마트/와인타임—
1F주식회사 코람코자산신탁/파스쿠찌—
2F주식회사 코람코자산운용—
3F주식회사 코람코자산신탁—
4F주식회사 코람코자산신탁—
5FCHUBB 처브라이프 (구)에이스생명—
6FCHUBB 처브라이프 (구)에이스생명—
7FSK Honors Lounge—
8FSK Honors Lounge/(주)메이트플러스/PK INVESTMENT MANAGEMENT—
9FCNH(주)—
10FSIMMONS—
11F한국델몬트후레쉬프로듀스(주)/나우아이비캐피탈 주식회사—
12Facuon.capital (쥬)애큐온캐피탈—
13Facuon.capital (쥬)애큐온캐피탈—
14FSIMMONS—
15FLOUIS VUITTON KOREA—
16F(주)메큐라이크—
17FHANKOOK Silicon Co. Ltd / SNM CO. Ltd / Wargaming Korea Ltd. / LVMH Korea—
18FFord Sales and Service Korea / Fountain Set Limited Korean Liaison—
19FVERTIV KOREA / (주)애큐온캐피탈—
20F법무법인(유) 세한 (리셉션) / SEHAN LLC—
빌딩 임대조건
18층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+37%
- 이 건물
- NOC 39.9만원
- 주변 평균
- NOC 29.2만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 37% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 9곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 4건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 4건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
18층238PY114PY3.4억 / 4,527만즉시14층616PY294PY8.8억 / 1.2억예정9층572PY273PY8.1억 / 1.1억즉시8층308PY147PY4.4억 / 5,843만즉시빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
아이콘삼성(구,골든타워) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 14.22만원대, 평당 보증금 142.2만원대, 평당 관리비 4.78만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
아이콘삼성(구,골든타워)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 39.86만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
아이콘삼성(구,골든타워)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 4건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
아이콘삼성(구,골든타워) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 322대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 36~43평 |
| 예상 월 비용 | 1,425만원~1,710만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
