01외관5장건물 앞에 서면JS타워 빌딩사진입니다.
JS타워는 통유리외관빌딩으로 빌딩 컨디션이 우수한 빌딩입니다.
JS타워는 전면부는 통유리외관 빌딩으로 마감이 되어 있으나
후면부는 일반 마감으로 되어 있는 빌딩입니다.
프라임빌딩/강남/JS타워
임대대형준공 2006최근 30일 조회 91
JS타워
강남구 삼성동 · 분당선 선릉역 도보 9분
- 주소
- 서울 강남구 삼성동
- 지하철
- 분당선 선릉역 9분 · 9호선 삼성중앙역 9분 · 2호선 삼성역 9분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 JS타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구10장로비로 들어서면JS타워 로비 및 출입구 사진입니다.
JS타워는 정문, 후문, 카페 총 3곳으로 출입이 가능한 빌딩이며
로비는 깔끔한 베이지 색감의 대리석으로 마감이 되어있어
온화하며, 따듯한 느낌을 주는 빌딩입니다.
03엘리베이터5장승강기 홀JS타워 승강기홀 사진자료입니다.
JS타워는 총 4대의 승강기가 있으며
3 대 (승객용) 1 대 (비상용)으로 나뉘어져 있습니다.
승객용 승강기는 저층부, 고층부, 전층부 운행이 되고 있으며 비상용승강기로는 지하주차장 까지 운행이 가능한 빌딩입니다.
승강기홀 또한 로비와 같은 인테리어 마감으로 편안한 마음을 주는 빌딩이며, 승객용 승강기가 한곳에 몰려있어 빠른 동선이 가능한 빌딩입니다,
04내부9장기준층 내부JS타워 사무실내부 사진자료입니다.
JS타워는 전용면적 180평이 넘는 대형빌딩으로 그 규모가 어마어마한 빌딩입니다.
JS타워는 180평이라는 넓은 면적을 보유한 빌딩이지만
내부기둥이 1개뿐이라 별도의 데드스페이스 없이
인테리어 구상하기 용이한 빌딩입니다.
사무실 바닥에는 OA 플로어가 설치가 되어있어 항시 깔끔한 사무실 유지가 가능한 빌딩입니다.
05화장실6장층별 화장실JS타워 화장실사진입니다.
JS타워는 장애인화장실 시설을 잘 갖춘 빌딩중 하나이며
항시 배치된 휴지, 비누, 쓰레기통이 손 닿기 쉬운곳에 있으며
매일매일 깔끔히 청소를 해주는 빌딩입니다.
06편의시설7장편의시설JS타워 편의시설 사진자료입니다.
JS타워는 현재 스테이지나인 이라는 공유오피스가 입점중인 빌딩이며 1층에는 스테이지나인이 운영하는 카페가 입점중인 상태입니다.
1층 카페는 JS타워 입주사 증명이 가능한 사원증, 명함등이 있으며 10% 상시할인이 가능한 빌딩입니다.
JS타워는 옥상 출입문이 오픈이 되어 있으며 옥상에서는 흡연이 가능하여 바쁜일상속 가벼운 휴식처로 사용또한 가능한 빌딩입니다.
07주차시설5장주차장JS타워 주차시설 사진자료입니다.
JS타워는 100% 자주식 주차시설로 차종제한 없이 주차가 가능하며
1개층 전체 활용시 무료주차 4대 제공되는 빌딩입니다.
JS타워는 추가 유료주차 협의가 가능하여 1대당 20만원(부가세별도) 추가주차가 가능한 빌딩입니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 16,360㎡ (4,949평)
- 기준층 전용면적
- 184PY
- 전용률
- 54.5%
- 사용승인일
- 2006.07
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 3대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 61대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 26.0만원/평
입주사 현황
16개 층 확인층입주사계약 만료
15층Ogtlvy geometry verticurl—
14층Ogtlvy wundermanthompson—
13층LION GAMES—
12층dentsu AECIS network—
11층dentsu—
10층CARAT dentsu xvizeum—
9층iprospect isobar wishmedia—
8층hnc games—
7층(주)리코코리아 ricoh korea co.ltd—
6층drama%company—
5층STAGE9 (사)한국인성연구원—
4층STAGE9—
3층STAGE9—
2층union—
1층drama&company / STAGE9—
지하1층JS당구클럽—
빌딩 임대조건
8층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+2%
- 이 건물
- NOC 26.0만원
- 주변 평균
- NOC 25.6만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 2% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 22곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 3건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 3건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
8층336PY184PY4.0억 / 4,777만즉시6층298PY162PY3.6억 / 4,225만예정2층294PY151PY3.5억 / 4,177만즉시빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
JS타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 10만원대, 평당 보증금 120만원대, 평당 관리비 4.2만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
JS타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 26.02만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
JS타워에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 3건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
JS타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 61대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 41~50평 |
| 예상 월 비용 | 1,065만원~1,278만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
