01외관3장건물 앞에 서면* 소유주 : 가락건설
* 지하 4층~지상 17층, 연면적 12,971㎡(3924PY)
* 2호선 역삼역 도보 6분 역세권 빌딩 접근성 우수
* 테헤란로 대로변 위치 가시성 우수
* 빌딩 컨디션 전체적으로 깔끔함
프라임빌딩/강남/대공빌딩
임대대형준공 1992최근 30일 조회 35
대공빌딩
강남구 역삼동 · 2호선 역삼역 도보 6분
- 주소
- 서울 강남구 역삼동
- 지하철
- 2호선 역삼역 6분 · 2호선 강남역 6분 · 신분당선 강남역 6분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 대공빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면* 인포데스크 (남 경비원 상주)
* 가락건설 특유의 고급스러운 느낌의 로비
* 1층 로비 하나은행 입점
03엘리베이터7장승강기 홀* 총 3대로 운영
- 2 대 (승객용) / 1 대 (비상용)
* 로비 / 주차장 / 사무실 층 엘리베이터 인테리어 다름
04내부12장기준층 내부* 기준층 임대면적 247평 / 전용면적 144평
* 천장 텍스 마감 / 바닥 디럭스타일 마감
* 중앙냉난방시설
- 가동시간 : 09~18시 근무시간 가동
* 일반 사무실 보다 20~30cm 정도 높아 개방감 우수
* 사무실 내 조망권 우수 (테헤란로 뷰)
* 개별냉난방기 설치 가능
05화장실6장층별 화장실* 지속적인 관리로 깔끔한 사무실
* 외부 남/녀 분리화장실
- 남자화장실 : 세면대 2 / 소변기 2칸 / 좌변기 2칸
- 여자화장실 : 세면대 2 / 좌변기 3칸
06편의시설2장편의시설* 1층 하나은행 입점
* 지하 1층 커피숍
* 지하 2층 운전기사 대기실
* 지하 3층 분리수거장
07주차시설9장주차장* 자주식 + 기계식 총 80대 수용 가능
* 자주식 33대
* 기계식 입고 차량 분리되어 있음 (아반떼이하 / 그렌저급 이하 / 에쿠스급 이하)
* 기계식 입고 불가시 자주식 주차 가능
* 방문주차 가능 : 최초 30분 무료, 이후 10분당 1,000원
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 12,972㎡ (3,924평)
- 기준층 전용면적
- 144PY
- 전용률
- 58.3%
- 사용승인일
- 1992.07
- 엘리베이터
- 승용 2대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 33대 / 기계식 47대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 22.7만원/평
입주사 현황
20개 층 확인층입주사계약 만료
16F(주)대공개발 / 가락건설(주)—
15FDt&SanoMedlcs—
14F(재)배재학당 동문장학회—
13F(주)노루홀딩스—
12F법무법인 민—
11F법무법인 민—
10F(주)제이에스벤처스 / (주)토소웅—
9F(주) 제이에스벤처스—
8F-—
7F(주)한샘이펙스—
6F법무법인 민—
5FWEBER SHANDWICK—
4FWEBER SHANDWICK McCANN—
3F유안타증권—
2FLOBBY / 하나은행 강남지점—
1F주차장—
B1열정에 기름붓기 / Cafe작업실—
B2주차장 주차관리실 / 기사대기실—
B3주차장—
B4전기실 기계실—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 247PY
- 전용면적
- 144PY
- 보증금
- 평당 95만원
- 월 임대료
- 평당 9.5만원
- 관리비
- 평당 3.8만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 22.7만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+11%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
대공빌딩은 역삼동 대형빌딩 금액대비 약 22% 낮게 책정되었습니다. 빌딩 전체적으로 컨디션은 깔끔하게 유지되고 있으며 2호선 역삼역 역세권 위치로 접근성이 우수하며, 테헤란로 대로변으로 가시성이 우수한 빌딩입니다. 주변 시세보다 굉장히 합리적인 금액으로 임차하여 사용 가능한 빌딩입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 뉴스
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
대공빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 9.5만원대, 평당 보증금 95만원대, 평당 관리비 3.75만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
대공빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 22.72만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
대공빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
대공빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 33대, 기계식 47대 규모입니다.
