01외관4장건물 앞에 서면하나금융그룹빌딩은 2008년 국민연금이 약 1,500억원수준에 매입하여 2015년 10월에 약 1,700억원 규모에 하나금융그룹에 매각하였고, 하나금융그룹은 비은행 계열사들을 위한 통합사옥 마련이 목적으로 사옥 매입하여, 관련 계열사들로 하나캐피탈, 하나저축은행, 하나자산운용, 하나자산신탁등 대부분의 오피스면적을 활용중이며, 사용하지 않는 일부 면적을 외부임대하고 있습니다.
* 소유주 : 하나금융그룹
* 2015년 10월 국민연금으로부터 1700억에 사옥매입 함
* 반듯하고 깔끔한 외관의 빌딩
* 2호선 역삼역, 2호선 강남역 4~5분거리 교통입지조건 좋은편
* 연면적 24,512㎡ (7415PY) / 지상 20층, 지하 6 / 1994.11월 준공
프라임빌딩/강남/하나금융그룹빌딩
임대대형준공 1994최근 30일 조회 88
하나금융그룹빌딩
강남구 역삼동 · 2호선 역삼역 도보 4분
- 주소
- 서울 강남구 역삼동
- 지하철
- 2호선 역삼역 4분 · 2호선 강남역 6분 · 신분당선 강남역 6분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 하나금융그룹빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면하나금융그룹빌딩에서 사옥매입후 내부 리모델링을 통해 시설 업그레이드하여 시설상태 우수합니다.
* 깔끔한 빌딩로비와, 로비안쪽으로는 하나은행이 있음
* 로비내 인포데스크 있으며, 경비 및 여안내원 상주
* 깔끔한 디자인의 화이트톤 대리석 인테리어 로비
03엘리베이터6장승강기 홀하나금융그룹빌딩은 건물내에 있는 승강기는 속도가 느린편이였고, 홀,짝수층으로 구분운행하고 있습니다. 구내식당 이용시 계단이용이 더 빠르게 이용가능합니다.
* 승객용 엘리베이터 3대 운행 : 전층, 홀수층, 짝수층 으로 운영
* 비상용 승강기 1대
04내부10장기준층 내부하나금융그룹빌딩은 ㄴ자 구조의 레이아웃이고, 내부 기둥이 중간에 2개있고 나머지는 외곽에 위치해 있어서 공간활용도가 높은 빌딩입니다.
* 사무실 내부 층고 2.5m
* 냉난방기 가동시간 : 오전 8시~오후 18시
→ 냉난방 시스템은 층별제어 가능하지만, 시간외 작동은 불가
→ 시간외 작동 필요시 개별설치 필요 : 실외기 옥상에 설치
* "ㄴ" 형태의 내부구조로, 공간활용도 양호한 편
* 면적분할시 절반수준 까지만 검토 가능
* 사무실 내부 블라인드 설치되어 있음(창문개방 가능)
* 사무실 내부(바닥,천장) 새로 교체함, 상태 A급
05화장실5장층별 화장실하나금융그룹빌딩은 좌변기,소변기 갯수는 적은 편이나, 내부 리모델링통해 시설 상태는 매우 좋습니다.
* 복도 외부 남녀분리화장실 (시설상태 우수함)
→ 남자화장실 좌변기 2칸 / 소변기 3칸
→ 여자화장실 좌변기 2칸
* 복도 별도 탕비실없음
06편의시설4장편의시설하나그룹 사옥이기 때문에 건물내 별도 구내식당을 운영하고 있으며, 외부인도 이용할수 있습니다.
예전 지하1층 매드포갈릭이 있던 자리에는 현재 하나금융융합기술원의 사무공간으로 멤버만 이용이 가능한 별도 회의실이 있습니다.
* 1F 은행
* 3F 구내식당
→ 중식 11:30~13:30 / 석식 18:00~19:00 (외부고객 이용시간 12:10~13:30)
→ 사내직원 식권비용 5,000원 / 외부 5,500원
* B1 하나그룹 멤버전용 회의실(외부인 이용 안됨)
* 옥상개방 X (소방법상 개방은 하지만 흡연 및 휴게공간으로서 활용은 안함)
07주차시설10장주차장하나금융그룹빌딩 편리한 자주식 주차공간 90대와 기계식주차 114대를 제공하고 있습니다.
* 자주식 90대 / 기계식 114대
* 유료주차 1대 / 15만원(VAT별도)
* 주차비용 : 최초 30분 2,000원 / 10분당 1,000원 (입주사 쿠폰 판매 : 30분권 2,000원, 1시간권 5,000원)
* 주차구폰은 한번에 3장까지 밖에 사용 못함
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 24,512㎡ (7,415평)
- 기준층 전용면적
- 198PY
- 전용률
- 56.1%
- 사용승인일
- 1994.11
- 엘리베이터
- 승용 3대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 90대 / 기계식 114대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.5m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 34.7만원/평
입주사 현황
22개 층 확인층입주사계약 만료
20F하나캐피탈—
19F하나캐피탈—
18F하나캐피탈—
17F하나캐피탈 / 하나저축은행—
16F하나저축은행—
15F하나자산신탁—
14F하나자산신탁—
13F하나캐피탈 / 하나자산신탁 / 하나저축은행 / LOUNGE—
12F하나자산신탁 / 인트러스투자운용—
11F법무법인 정의—
10F한국신용데이터—
9F한화생명(제2연수실) / 젠스타 / 하나자산신탁(리츠사업부)—
8F큐브피아—
7F한화생명 / 하나저축은행—
6F한화생명(제1연수실)—
5F한화생명(고객센터)—
4F스포카—
3F하나금융 그룹 갤러리—
2F하나저축은행(예금, 대출) / 하나금융융합기술원—
1F국민은행—
B1관리실(에이치엔서브) / 하나금융융합기술원—
B2~B6주차장—
빌딩 임대조건
9층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+32%
- 이 건물
- NOC 34.7만원
- 주변 평균
- NOC 26.3만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 32% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 14곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.빌딩 뉴스
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
하나금융그룹빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 15만원대, 평당 보증금 150만원대, 평당 관리비 4.5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
하나금융그룹빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 34.74만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
하나금융그룹빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
하나금융그룹빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 90대, 기계식 114대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 42~50평 |
| 예상 월 비용 | 1,462만원~1,755만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
