01외관5장건물 앞에 서면* 소유주 :
* 준공일 : 2010년 10월 준공
* 연면적 : 18,626㎡ (5634PY)
* 건물규모 : 지상 18층, 지하 6
* 2호선,분당호선 선릉역 4번 출구 도보1분거리에 위치
* 테헤란로 대로변에 위치
프라임빌딩/강남/선릉아이타워
임대대형준공 2010최근 30일 조회 136
선릉아이타워
강남구 역삼동 · 2호선 선릉역 도보 1분
- 주소
- 서울 강남구 역삼동
- 지하철
- 2호선 선릉역 1분 · 분당선 선릉역 3분 · 9호선 선정릉역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 선릉아이타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구8장로비로 들어서면* 내부시설 상태 깨끗함(깔끔한 대리석 인테리어)
* 건물내 인포데스크 有, 건물 출입구에 경비원 근무(로테이션 근무)
* 1층 올리브영ㅣ맥도날드ㅣ파리바게트
* 건물 개방시간 : 오전 6시 ~ 오후 23시
- 주차장 월~토 : 오전 6시 ~ 오후 23시
일 : 오전 9시 ~ 오후 7시
03엘리베이터5장승강기 홀* 목적층선택제어시스템 : 일반승객용 4대(전층), 화물용 1대(전층) 운행
* 승강기 운행시간 : 건물시간과 동일
04내부3장기준층 내부* 사무실 내부 층고 2.7m
* 중앙냉난방 : 가동시간 오전 8시 ~ 오후 18시
* 추가 냉난방기 설치가능 (실외기 : 협의)
* ㄷ자 형태의 내부기둥없는 무주공간, 효율적인 레이아웃
* 사무실 내부 블라인드 있음 (창문개방 가능)
* 바닥마감 : 카펫 마감 (O.A floor)
* 통유리 외간으로 사무실채광 우수함
05화장실7장층별 화장실* 복도 외부 남녀분리화장실 (시설관리 上)
→ 남자화장실 좌변기 2칸 / 소변기 2칸
→ 여자화장실 좌변기 3칸
* 복도 별도 탕비실 있음(화장실 쪽)
06편의시설7장편의시설* 1F : 올리브영ㅣ맥도날드ㅣ파리바게트
* B1 THE MOIM BY INBZ
* 대관가능한 회의실 별도 없음
* 3F 하늘공원 있음(흡연 불가능) / 흡연은 1층 건물뒷편에서 가능
07주차시설8장주차장* 주차대수 : 편리한 자주식 주차 111대 제공
* 주차관리 아이파킹에서 관리(무인시스템)
* 방문주차 최초10분 1,000원, 이후 10분당 1,000원
* 주차장 운영시간 월~토 : 오전 6시 ~ 오후 23시까지, 일 : 오전 9시 ~ 오후 19시
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 18,625㎡ (5,634평)
- 기준층 전용면적
- 172PY
- 전용률
- 50.0%
- 사용승인일
- 2010.10
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 111대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 34.1만원/평
입주사 현황
20개 층 확인층입주사계약 만료
18FOFFICE—
17F에스원 강남사업팀—
16F이앤인베스트먼트ㅣ이앤벤처파트너스—
15FMOBYUS & VALUE CHAIN l bnw인테스트먼트—
14FSOFTTWIZ—
13FBLUEPIETECH—
12F카이안과—
11F하나로의료재단 예방접종, 공단검진, 입사검진—
10F하나로의료재단 소화기 내시경센터, PET-CT, MRI—
9F하나로의료재단 검진, 영상센터—
8F하나로의료재단 치과, 카페테리아—
7F하나로의료재단 종합검진 INFORMATION,내과—
6FHanaro Office—
5FHUG 주택도시보증공사 서울동부지사—
4FMOBYUS & VALUE CHAIN—
3F한국투자저축은행 테헤란로지점—
2FHUG 주택도시보증공사 서울동부지사—
1F올리브영ㅣ맥도날드ㅣ파리바게트—
STHE MOIM BY INBZ—
B2~B5주차장—
빌딩 임대조건
14층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+18%
- 이 건물
- NOC 34.1만원
- 주변 평균
- NOC 28.8만원
역삼아이타워는 강남구에 위치한 비슷한 규모의 대형빌딩보다 빌딩보다 14% 높은 시세로 책정되어있습니다. 2010년 준공된 건물이지만 통유리 외관으로 멀리서보 눈에띄는 높은 가시성을 갖춘 빌딩입니다. 한바닥 186평가량 면적확보 가능하며, 렌트프리는 활용하는 면적에따라 협의 가능합니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 21곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 3건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 3건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
16층323PY165PY4.2억 / 5,619만예정15층246PY123PY3.2억 / 4,287만예정14층323PY165PY4.2억 / 5,619만즉시빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
선릉아이타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 13만원대, 평당 보증금 130만원대, 평당 관리비 4.4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
선릉아이타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 34.11만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
선릉아이타워에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 3건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
선릉아이타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 111대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 38~46평 |
| 예상 월 비용 | 1,305만원~1,566만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
