01외관6장건물 앞에 서면* 1991년 준공된 빌딩이지만 2019년 6월 리모델링 완료
* 연면적 24,981㎡(7557PY) 대형빌딩
* 2호선 역삼역 직접연결로 초역세권 빌딩 접근성 매우 우수
* 테헤란로 대로변 사무실로 가시성 우수
* 지하 6층 ~ 지상 19층
프라임빌딩/강남/역삼하이츠
임대대형준공 1991최근 30일 조회 39
역삼하이츠
강남구 역삼동 · 2호선 역삼역 도보 0분
- 주소
- 서울 강남구 역삼동
- 지하철
- 2호선 역삼역 0분 · 9호선 언주역 10분 · 2호선 강남역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 역삼하이츠
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면* 테헤란로 대로변 정문과 후문으로 나뉘어져 있으며, 2호선 역삼역 직접연결되어 있음
* 인포데스크 안내원 상주
* 로비 엘리베이터 옆 입주사 현황판이 있어 편리함
* 빌딩내 1층 커피숍 입점
03엘리베이터7장승강기 홀* 엘리베이터 총 4대로 운영
* 3 대 (승객용) / 1 대 (비상용)
* 1대 전망 엘리베이터 운영
04내부12장기준층 내부* 기준층 임대면적 356평 / 전용면적 193평
* 천장 텍스마감 / 바닥 디럭스타일 마감
* 원상복구 의무
* 2F~7F 개별냉난방시스템 (개별 제어)
* 천장 등 LED 시스템
* 분할 협의 필요
05화장실7장층별 화장실* 남녀 분리 화장실
* 남자화장실 : 세면대 1 / 소변기 2칸 / 좌변기 2칸
* 여자화장실 : 세면대 1 / 좌변기 3칸
* 2층 장애인화장실 有
06편의시설10장편의시설* 빌딩내 1층 커피숍 파스쿠치 입점
* 지하 1층 식당가(음식점)
* 옥상 휴게정원
* 지하철 2호선 역삼역 직접연결로 초역세권
07주차시설10장주차장* 100% 자주식 주차시설로 총 112대 수용 가능
* 기본 무료주차 제공 협의
* 유료주차 협의 필요
* 방문주차 가능
- 입차 후 30분까지 : 3,000원
- 이후 10분당 : 1,000원
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 24,982㎡ (7,557평)
- 기준층 전용면적
- 193PY
- 전용률
- 54.3%
- 사용승인일
- 1991(2019.06 리모델링)
- 엘리베이터
- 승용 3대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 112대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 3m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 21.6만원/평
입주사 현황
21개 층 확인층입주사계약 만료
19F인천광 세무사 / 한신노무법인 / SIS CORPORATION / COBRA / BK메디텍 / (주)나이아드이엔지 / (주)비채온 / 비즈메카—
18F(주)마노아이엔티 / 동방F.A.기계(주) / 비비결혼정보 / 시대건업(주) / INTOUCH / 세무법인 정현—
17F법률사무소 / CSI;VR 방탈출카페 프랜차이즈 본부 / 세무법인 백현 / 세무사 김인화—
16F(주)미래화이바테크 / 허브인 / HUBIN / 사빈사코리아(주)—
15F(주)엔에이코리아 / (주)마레종합건설 / (주)바타라솔루션스 / 엔카금융서비스(주) / SYNERGY PARTNERS / 법무사 조영우 / 역삼결혼—
14F(주)한빛투자금융 / 성혼마다MARRYN / 세무사 황남연 / 세무사 조인환 / (주)Moto Koon—
13F미래노무법인 / 세무사 김근섭 / 와이제이 컴퍼니 / 청솔공인 노무사 사무소—
12F미국세무사 유영하 / ASCEND PM KOREA / 세무법인 천일 / 전략%세무 홍성대 / 전호윤 세무사 사무소 / (주)미라클트리 / 청아 / (주)HR트러스트 / 이화 앤 웨딩—
11F세무사 김해휘 / 가득드림 / 행복공인중개사사무소 / 세무회계 세무사 박융식 / 서울제일 / 토소쿼츠코리아—
10F한국노동연구소 / 국제인사노무법인 / Hillopia / 역삼플러스부동산 / 아모르 결혼정보 / (주)강남스타론 / 협성법무사 / (주)채움씨티엔지니어링 / 세무법인화우—
9F(주)대한토지정보 / (주)디에스플러스 / (주)신태양건설 / 변호사 최재근 / 송동석 세무회계 / 다연결혼—
8FJ.ONE / 월드훠유(주) / (주)원산개발 / 라셋파트너스 / 강남 로얄 결혼 / 조인웨딩 / (주)디벨라인—
7FFAST FIVE—
6FFAST FIVE—
5FFAST FIVE—
4FFAST FIVE—
3FFAST FIVE—
2F-—
1FCAFFE PASCUCCI—
B1음식점—
B2~B6주차장 / 관리사무소—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 356PY
- 전용면적
- 193PY
- 보증금
- 평당 98만원
- 월 임대료
- 평당 8.2만원
- 관리비
- 평당 3.5만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 21.6만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-8%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
서울 강남구 역삼동에 위치한 역삼하이츠빌딩은 역삼동 인근 대형빌딩 금액대비 약 35% 높게 책정되었습니다. 이는 테헤란로 대로변에 위치하여 가시성이 매우 우수하며, 2호선 역삼역과 직접연결되어 있어 접근성이 매우 우수하여 높게 책정되었다고 볼 수 있습니다. 그러나 진행시에 초기 인테리어 공사기간 및 렌트프리 협의가 가능한 빌딩으로 보다 더 저렴하게 임차가능한 빌딩입니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
역삼하이츠 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 8.2만원대, 평당 보증금 98.4만원대, 평당 관리비 3.55만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
역삼하이츠의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 21.62만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
역삼하이츠에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
역삼하이츠 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 112대 규모입니다.
