01외관4장건물 앞에 서면* 소유주 : 아주산업 주식회사
* 준공일 : 1999년 6월 준공
* 연면적 : 22856.74 ㎡(6914평)
* 건물규모 : 지상 20층, 지하 8층
* 2호선 역삼역 7*번, 8번 출구 도보 0분거리에 위치
* 테헤란로 대로변 코너에 위치
* 1층 로비 및 외관 리노베이션(2011년 리모델링)
* 1층 안내데스크 안내 직원 로테이션 근무 / 손세정제 비치O
프라임빌딩/강남/아주빌딩
임대대형준공 1999최근 30일 조회 98
아주빌딩
강남구 역삼동 · 2호선 역삼역 도보 1분
- 주소
- 서울 강남구 역삼동
- 지하철
- 2호선 역삼역 1분 · 9호선 언주역 10분 · 2호선 강남역 13분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 아주빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구8장로비로 들어서면* 1층 로비 및 외관 리노베이션 완료
* 2019년 로비 리모델링으로 깔끔하고 청결한 상태
* 건물내 인포데스크 있음(안내원 및 경호팀장 로테이션 근무)
* 회전문 1개, 수동 개폐 출입문 2개
* 1층 로비 화장실 있음
03엘리베이터7장승강기 홀* 전층 운행 승강기 : 5대
* 승강기 운행시간 : 24시간
04내부18장기준층 내부* 7층 용도 : 업무시설
* 개별 냉난방시스템 추가 설치 가능(실비별도청구, 실외기는 해당층 내부 공조실에 설치 가능)
* 사무실 내부 층고 : 2m
* 중앙냉난방시스템(가동시간 09~18시) / 추가설치 가능
* 가장자리를 따라서 내부 기둥이 있으며, 로비와 화장실 공간을 제오한 내부는 ㅁ자 형태의 레이아웃 구조
* 사무실 내부 블라인드 있음(창문 개폐 가능)
* 천장마감 : 텍스 마감 / LED등 교체
* 바닥마감 : OA플로어 있음, 카펫마감
05화장실7장층별 화장실* 복도 외부 남녀분리 화장실
- 여자화장실 좌변기 2칸
- 남자화장실 좌변기 2칸 / 소변기 2칸
* 탕비실 없음
06편의시설4장편의시설* 옥상 휴게공원 조성 (흡연불가)
* 흡연은 1층 공터쪽에서 가능
* 1F 로비 남녀 화장실 있음
* 1F 노브랜드버거 오픈 예정 / 2F 커피디지(카페)
07주차시설14장주차장* 무료주차 7대 제공
* 지정 주차는 아니지만, 지하 주차장에 자주식으로 주차 가능
* 입주사 방문시 30분 주차 무료
* 주차비 정산 : 무인정산시스템(키오스크 O)
* 주차 관리 : 자체관리
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 22,856㎡ (6,914평)
- 기준층 전용면적
- 178PY
- 전용률
- 49.1%
- 사용승인일
- 1999.06(2011리모델링)
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 158대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 32.7만원/평
입주사 현황
16개 층 확인층입주사계약 만료
20F법무법인 이후—
19F(주)아주호텔앤리조트 ㅣ 법무법인 이후—
18F니오라코리아(유)—
17F(주)스파크플러스—
11F ~ 16F네오플—
10FGS리테일—
9FGS리테일 ㅣ GS 넷비전—
8FGS네트웍스 / CVSnet—
6F한국그런포스펌프(주)—
5F애플트리태일즈 ㅣ 아주IB투자(주) 경영본부—
4F아주IB투자(주)—
3F(주)GS동해전력 ㅣ 아주IB투자(주)—
2F(주)스파크플러스 - 커피디지—
1F노브랜드버거 역삼점(2020년 7월 중 오픈예정)—
지하 1층~ 지하7층지하주차장—
지하8층기계실—
빌딩 임대조건
10층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+17%
- 이 건물
- NOC 32.7만원
- 주변 평균
- NOC 27.9만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 17% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 18곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
아주빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 11.55만원대, 평당 보증금 115.5만원대, 평당 관리비 4.5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
아주빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 32.66만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
아주빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
아주빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 158대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 37~44평 |
| 예상 월 비용 | 1,203만원~1,444만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
