01외관4장건물 앞에 서면* 소유주 : 교정공제회 (2019년에 매입함)
* 역삼역 도보 3분거리 대로변에 위치 접근성 우수
* 준공일 : 2003년 04월 준공
* 연면적 : 9,609㎡ (2907PY) 대형빌딩
* 건물규모 : 지상 20층, 지하 5
* 테헤란로 대로변에 위치
* 건물외관 준수, 시설관리 중
* 렌트프리 어느정도 협의폭 가능성 有
프라임빌딩/강남/클래시스타워(구,안제타워)
임대중형준공 2003최근 30일 조회 52
클래시스타워(구,안제타워)
강남구 역삼동 · 2호선 역삼역 도보 3분
- 주소
- 서울 강남구 역삼동
- 지하철
- 2호선 역삼역 3분 · 9호선 언주역 12분 · 2호선 선릉역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 클래시스타워(구,안제타워)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구4장로비로 들어서면* 건물 내부시설관리 깔끔
* 건물내 인포데스크 有, 경비원 근무 (친절)
* 1F 바나프레서 커피숍 있음
* 건물뒤 지상주차 공간있음(장애인 공간)
* 건물뒷편 주차장 출입구 통해 카리프트 주차가능
03엘리베이터4장승강기 홀* 전층운행 승강기 2대, 화물용 승강기 1대
04내부7장기준층 내부* 중앙냉난방 추가 가동신청 가능, 층별제어, 시간당 1.4만원
* 개별냉난방을 추가로 설치할 실외기장소 없음
* 내부 중간기둥 없음 ㅁ자 레이아웃
* 건물출입시간 : 24시간
* 사무실 내부 층고 2.6m
* 사무실 내부 블라인드 있음
* 바닥마감 : 디럭스타일 마감 (OA floor)
05화장실4장층별 화장실* 외부 남녀 분리화장실
→ 남자화장실 좌변기 2칸 / 소변기 2칸
→ 여자화장실 좌변기 2칸
* 별도 탕비실 없음
* 화장실 시설상태 관리 아주 우수함
06편의시설3장편의시설* 대관가능한 회의실 無
* 옥상공원 無
* 건물 옆 휴식할수있는 공용공간 있음
(주로 뒤편에서 흡연함)
* 1층 바나프레소 커피숍
07주차시설5장주차장* 추가 유료월정주차 신청 어려움(공간 협소)
* 지상 자주식과 지하2층 자주식/기계식 주차시설
* 입고가능차량 그랜져,제네시스 가능 / SUV 불가능
* 대표님 차량 지정추자 협의가능
* 방문주차 : 10분당 600원
* 임대면적 50평당 무료주차 1대 제공
* 주차 자체관리 함
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 9,610㎡ (2,907평)
- 기준층 전용면적
- 79PY
- 전용률
- 51.2%
- 사용승인일
- 2003.04
- 엘리베이터
- 승용 2대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 0대 / 기계식 44대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.6m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 19.5만원/평
입주사 현황
17개 층 확인층입주사계약 만료
20F(주)한강그룹—
19F(주)매공교역—
18F(주)테크노랜드—
17F법무법인 세줄—
15F삼정 KPMG / TSMC Korea—
14FSYSTRA (주)시스트라코리아—
13FCho & Partners (6층 및 13층)—
12F새한해운(주) / 새한가스선(주)—
10FSYSTRA (주)시스트라코리아 (10F & 14F)—
9FMH CHAMPAGNES & WINES KOREA Ltd.—
8FHBPO 아시아 주식회사—
6FCho & Partners (6층 및 13층)—
5F(주)벤틀리시스템즈코리아—
3FMH CHAMPAGNES & WINES KOREA / GUC Korea—
2FLeica Camera Korea Ltd.—
1F바나프레소—
B1~B4지하주차장 / 관리소—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 153PY
- 전용면적
- 79PY
- 보증금
- 평당 70만원
- 월 임대료
- 평당 7.0만원
- 관리비
- 평당 3.5만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 19.5만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+11%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
안제타워는 역삼권역에 위치한 동급규모 대형빌딩보다 4% 높은 시세로 책정되어 있고, 임대조건 추가협의가 가능하기때문에 기준가대비 더 저렴하게 입주가능합니다. 테헤란로 시세에 비해 가성비가 괜찮은 물건이고, 한바닥 전용 78평가량 나오기때문에 무난하게 한개층 전체 단독 활용하기에도 좋습니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 뉴스
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
클래시스타워(구,안제타워) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 7만원대, 평당 보증금 70만원대, 평당 관리비 3.5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
클래시스타워(구,안제타워)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 19.52만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
클래시스타워(구,안제타워)에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
클래시스타워(구,안제타워) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
기계식 44대 규모입니다.
