01외관3장건물 앞에 서면* 소유주 : 유화증권
* 건물규모 : 지하 6층 ~ 지상 20층, 연면적 11,843평
* 핵심업무 지역에 위치하여 있으며, 5호선, 9호선 여의도역 도보 3분 역세권 빌딩으로 접근성 우수
* 1994년 2월 준공된 빌딩으로 내부시설 다소 노후화되어 있음
프라임빌딩/여의도/유화증권빌딩
임대프라임준공 1994최근 30일 조회 139
유화증권빌딩
영등포구 여의도동 · 5호선 여의도역 도보 3분
- 주소
- 서울 영등포구 여의도동
- 지하철
- 5호선 여의도역 3분 · 9호선 여의도역 3분 · 9호선 국회의사당역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 유화증권빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구7장로비로 들어서면* 비교적 단조로운 로비로 구성되어져 있음
* 인포데스크 有, 남 경비원 상주
* 1층 커피숍, 오피스디포 입주 중
* 출입구는 양쪽으로 출입 가능
03엘리베이터6장승강기 홀* 총 7대로 운영 되어지고 있음
- 6 대 (승객용), 1 대 (비상용)
* 1개층 단독 활용시 E/V 홀 인테리어 가능
04내부8장기준층 내부* 기준층 임대면적 561평, 전용면적 252평
* 내부기둥이 다소있으나 공간활용에 큰 문제없이 레이아웃 가능
* 'ㄷ'자 형태의 내부구조
* 면적 분할 협의 가능
* 1개층 단독 활용시 E/V 홀 인테리어 가능
* 중앙냉난방시설로 통상적으로 9시~18시 가동
05화장실4장층별 화장실* 외부 남/녀 분리 화장실
* 남자화장실 1 / 여자화장실 1
- 남자화장실 : 세면대 2칸 / 소변기 3칸 / 좌변기 3칸
- 여자화장실 : 세면대 2칸 / 좌변기 3칸
06편의시설5장편의시설* 1층 커피숍, 오피스 디포 입주
* 지하 1층 음식점, 맞춤정장, 슈퍼 등 입주
07주차시설7장주차장* 자주식 주차 총 286대 수용 가능
* All 자주식 주차로 입고차량 제한 없음
* 임대면적 50평당 무료주차 1대 제공
- 1개층 전체 활용시 11대 확보 가능
* 2020년 9월 기준 주차공간 여유로운 상황으로 추가주차 확보 가능
- 17만원/대/월(VAT별도)
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 39,150㎡ (11,843평)
- 기준층 전용면적
- 252PY
- 전용률
- 44.9%
- 사용승인일
- 1994.02
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 6대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 286대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 25.9만원/평
입주사 현황
22개 층 확인층입주사계약 만료
20F-—
19F-—
18F-—
17F-—
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10F-—
9FINZENT—
8FINZENT—
7F-—
6F-—
5F유화증권—
4F유화증권—
3F유화증권—
2F유화증권—
1F오피스디포/커피숍—
-1F그린마트/시마스시긴자일식/왕왕수제비/제네리꼬—
-2F ~ -6F주차장—
빌딩 임대조건
6층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-7%
- 이 건물
- NOC 25.9만원
- 주변 평균
- NOC 27.7만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 7% 쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 4곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 4건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 4건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
15층561PY252PY5.6억 / 6,844만예정14층561PY252PY5.6억 / 6,844만예정6층554PY249PY5.5억 / 6,123만즉시지하1층34PY14PY협의 / 289만즉시빌딩 뉴스
자주 묻는 질문
유화증권빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 7만원대, 평당 보증금 100만원대, 평당 관리비 4.05만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
유화증권빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 25.86만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
유화증권빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 4건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
유화증권빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 286대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 34~41평 |
| 예상 월 비용 | 829만원~994만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
