01외관1장건물 앞에 서면1983년 준공되었으며 여의도역 사거리 코너자리에 자리잡고 있습니다. 여의도역 지하에서도 바로 진입이 가능할뿐만 아니라 3,4번 출구를 끼고 있어 대중교통 편의성이 매우 뛰어납니다. 건물 외관은 짙은 고동색으로 클래식하고 고풍스러운 느낌을 줍니다. 뿐만 아니라 1층 및 지하에 리테일 시설이 입점하고 있어 생기를 띄는 교보증권빌딩입니다.
프라임빌딩/여의도/교보증권빌딩
임대프라임준공 1983최근 30일 조회 103
교보증권빌딩
영등포구 여의도동 · 9호선 여의도역 도보 1분
- 주소
- 서울 영등포구 여의도동
- 지하철
- 9호선 여의도역 1분 · 5호선 여의도역 1분 · 9호선 샛강역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 교보증권빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구6장로비로 들어서면은은한 조명 및 대리석 타일 마감으로 고급스러운 느낌을 주는 로비입니다. 로비에 위치한 인포데스크에는 남녀 직원이 각각 1시간씩 교대 근무로 24시간 상주합니다. 외부에서 고객 방문시에 도움을 드릴 수 있도록 친절한 서비스를 제공합니다. 뿐만 아니라 빌딩 정문 출입구에는 잠시 정차가 가능하여 의전이 수월하도록 합니다.
03엘리베이터2장승강기 홀교보증권빌딩은 지상층 19층 규모로 승객용 엘리베이터 8대를 각각 저층부(1F-11F)와 상층부(12F-19F)로 나눠 4대씩 운영하고 있습니다. 엘리베이터 대기 시간을 감소시키고 혼잡을 방지합니다.
04내부5장기준층 내부한 개층 전체 활용시에 400평에 달하는 면적을 확보할 수 있습니다. 층고는 평균적인 높이인 2.6m이며 텍스 마감을 뜯었을 경우에는 이보다 1m 가량 더 확보가 가능합니다. 바닥은 O.A플로어로 마감되어 업무 편의를 도모합니다. 창문 개폐가 가능하고 중앙냉난방 시스템이지만 개별 냉난방기도 추가적으로 설치가 가능합니다.
05화장실3장층별 화장실* 남자화장실 : 세면대 2대 / 좌변기 3칸 / 소변기 4대
* 여자화장실 : 세면대 2대 / 좌변기 3칸 / 파우더룸
층마다 남녀 화장실이 마주보고 있는 구조로 놓여있습니다. 주기적인 청소 및 관리로 깔끔하게 유지됩니다.
06편의시설7장편의시설1층에는 KDB산업은행이 입점하고 있어 입주사의 금융 거래 편의를 돕습니다. 1층과 2층에는 각각 분리된 커피빈 카페가 입점하고 있어 건물에 생기를 돋웁니다. 지하 1층에는 F&B시설 및 문구점, 수제양복점이 있습니다. 지하철역에서 하차하여 지하 아케이드를 통해 건물로 진입이 가능합니다.
07주차시설9장주차장100% 자주식 주차로 운영되며 법정 주차대수는 236대이지만 최대 270여대까지 소화가 가능합니다. 주차장 출입 높이는 1.9m로 차체가 높은 경우 진입이 불가할 수 있겠습니다. 방문주차의 경우 30분 무료주차를 제공하며 주말에는 2시간까지 무료로 활용이 가능합니다. 1층 로비에 주차 무인정산기가 구비되어 있어 외부에서 방문시에 활용하실 수 있습니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 40,945㎡ (12,386평)
- 기준층 전용면적
- 409PY
- 전용률
- 61.6%
- 사용승인일
- 1983.04
- 엘리베이터
- 승용 8대 · 비상 2대
- 주차
- 자주식 236대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 22.6만원/평
입주사 현황
15개 층 확인층입주사계약 만료
15F교보증권—
14F교보증권, 피데스자산운용, DGB자산운용—
13F교보증권, 교보증권 노동조합, 가치투자자문, 금융채권자 조정위원회, SKIN79(주)—
12F월스트리트잉글리쉬, 교보증권 영업부/여의도지점—
11F한국일본통운, 신우지앤씨—
10FREGUS 리저스 비지니스센터—
9FJB자산운용, 피치레이팅스, 품에자산운용—
7~8F한국기업평가—
6FSBI저축은행, 케이원투자자문, 교보증권 여의도금융센터/영업2부—
5F(주)SBCN, SB투자자문, (주)파봇—
4F법무법인넥서스, 신한저축은행 여의도지점, 다통한병원(도수치료실)—
3FLG-unicharm, 웰컴저축은행—
2FKDB산업은행 여의도지점, 커피빈, 다통한병원(진료실)—
1FKDB산업은행 여의도지점, 커피빈—
B1F아케이드(식음료, 슈퍼, 문구, 약국, 네일아트, 남성정장)—
빌딩 임대조건
5층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비-21%
- 이 건물
- NOC 22.6만원
- 주변 평균
- NOC 28.6만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 21% 쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 4곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.빌딩 뉴스
자주 묻는 질문
교보증권빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 9만원대, 평당 보증금 90만원대, 평당 관리비 4.9만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
교보증권빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 22.58만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
교보증권빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
교보증권빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 236대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 47~56평 |
| 예상 월 비용 | 1,044만원~1,253만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
