01외관4장건물 앞에 서면* 1992년 2월 준공된 빌딩이며, 철저한 건물 관리로 우수한 건물 컨디션 유지
* 국제금융로 대로변에 위치해 차량 접근성 양호
* 지하철 : 5,9호선 여의도역 인근에 위치, 대중교통 접근성 양호
* 입지조건 : IFC몰, 5성급 콘래드호텔, 파크원 등 인프라 시설 우수 / 여의대로 및 마포대교를 통한 타권역 진입 용이
* 인근 빌딩 : IFC, 파크원, 한주빌딩, 월드비전빌딩, 신송빌딩, 유수홀딩스빌딩, 신한금융투자빌딩, 여의도우체국빌딩 등 위치
프라임빌딩/여의도/율촌빌딩
임대대형준공 1992최근 30일 조회 1,843
율촌빌딩
영등포구 여의도동 · 9호선 여의도역 도보 6분
- 주소
- 서울 영등포구 여의도동
- 지하철
- 9호선 여의도역 6분 · 5호선 여의도역 6분 · 5호선 여의나루역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 율촌빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구9장로비로 들어서면* 은은한 조명과 고급스러운 마감재의 빌딩 로비
* 1F(로비) : 출입문 - 대형 회전문(국제금융로 대로변 방향) / 커피숍
* 비상계단 이용하여 지하상가(B1F) 진입 용이
* 인포데스크 유(경비 상주)
* 남/녀 분리 화장실
03엘리베이터9장승강기 홀* 승객용 E/V 3기(1,150KG/17인승)ㅣ비상용 E/V : 1기(550KG/8인승)
* 운행층(승객용) : 1호기 - B4~14F l 2호기 - 1~13F(홀수층) ㅣ 3호기 - 2~14F(짝수층)
* 층별 분리운행으로 대기시간 최소화
* 체감상 느껴지는 이동속도 : 빠름
04내부14장기준층 내부* 한개층 전체 활용 시(기준층) : 임대면적 - 300PY / 전용면적 - 165PY
* 내부기둥 최소화로 레이아웃 시 용이함
* 내부 층고 : 2.4M / 창문 개폐가능 / 블라인드 설치 가능 / 시스템박스 설치
* 중앙냉난방(08:30~18:00) / 개별냉난기 설치 가능(실외기 옥상 비치)
05화장실12장층별 화장실* 철처한 관리로 청결한 상태 유지
* 외부 남/녀 분리 화장실
* 남자화장실 : 세면대 1 / 소변기 2 / 좌변기 2
* 여자화장실 : 세면대 1 / 좌변기 2 / 탕비실 공간
06편의시설13장편의시설* 1F(로비) : 커피숍, 우편함
* B1F(지하상가) : 율촌사우나 / 율촌식당 / 자린고비 / 율촌매점 / 트랙맨 of 카카오VX 골프레슨스튜디오 / 율촌호프 / 카페마야 / BAS BURGER
07주차시설9장주차장* 주차대수 : 총 79대(자주식 + 기계식)
* 주차장 이용 시간 : 평일 - 08:00~21:00ㅣ토,일요일 - 08:00~19:00
* 주차요금 : 입주사 방문차량 - 1시간 무료, 추가 10분당 1천원ㅣ외부차량 : 10분당 1천원
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 15,177㎡ (4,591평)
- 기준층 전용면적
- 165PY
- 전용률
- 55.0%
- 사용승인일
- 1992.02
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 3대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 0대 / 기계식 79대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 18.3만원/평
입주사 현황
14개 층 확인층입주사계약 만료
14F율촌개발(주) / inspur / EVERWIN MARITIME / THREE HANDS INVESTMENT—
13F롯데손해보험 / (주)해운대역개발—
12F(주)티알에스투자자문 / 패밀리오피스 투자자문 / tp-link / 이상투자그룹—
11FFiSH 대한민국 1호 자산운용센터 GJTEC—
10FTHE SQUARE&COMPANY / THE SQUARE PRIVATE EQUITY—
9FExtreme 익스트림네트워크 코리아 / 회계법인 공명—
8Fpennsylvania STATE OF INNOVATION / K2C&I 케이투 씨앤아이 / Extreme networks / 리드코(주)—
7F현대자동차 / TASTERS / MJ 엠제이투자자문(주)—
6FFiSH 대한민국 1호 자산운용센터 GJTEC / INFINITUM / KPH PARTNERS / (주)메자닌플러스 투자자문사—
5FRehoboth 르호봇 프라임 IFC 비즈니스 센터—
4FRdehoboth 르호봇 프라임 IFC 비즈니스 센터 / 아이앤제이자산운용(주)—
2F수림창업투자(주) / 수림자산운용(주) / ANP(Advanced Nano Products) / 수림홀딩스(주)—
1F현대자동차 / The Coffee Bean & Tea Leaf—
B1F율촌사우나 / 율촌식당 / 자린고비 / 율촌매점 / 트랙맨 of 카카오VX 골프레슨스튜디오 / 율촌호프 / 카페마야 / BAS BURGER—
빌딩 임대조건
14층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+22%
- 이 건물
- NOC 18.3만원
- 주변 평균
- NOC 14.9만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 22% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 6곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.자주 묻는 질문
율촌빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 5.5만원대, 평당 보증금 55만원대, 평당 관리비 4.5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
율촌빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 18.25만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
율촌빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
율촌빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
기계식 79대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 41~50평 |
| 예상 월 비용 | 749만원~899만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
