01외관5장건물 앞에 서면1985년도 준공된 신영증권빌딩은 2018년 리모델링을 통해 재단장 하였습니다.
사단법인 한국리모델링협회가 주관하는 한국리모델링건축대전에서 '2018년도 대상'을 받은 신영증권빌딩 자세하게 알아보도록 하겠습니다.
프라임빌딩/여의도/신영증권빌딩
임대대형준공 2018최근 30일 조회 41
신영증권빌딩
영등포구 여의도동 · 5호선 여의도역 도보 6분
- 주소
- 서울 영등포구 여의도동
- 지하철
- 5호선 여의도역 6분 · 9호선 여의도역 6분 · 9호선 샛강역 6분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 신영증권빌딩
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구8장로비로 들어서면본 건물은 2개의 로비가 있습니다. 건물 정면과 측면에 위치하며 오피스 전용 로비는 국민은행빌딩이 있는 측면에 위치하고 있습니다.
건물 중앙부 F&B시설을 통하여 로비끼리는 이동이 가능합니다.
정문 로비에는 벤츠 자동차가 전시되어 있어 한층 고급스러움을 더하고 있습니다.
03엘리베이터4장승강기 홀오피스전용 엘리베이터는 총 5대가 운행하며, 비상용 엘리베이터가 1대 있습니다.
직접 이용해보니 속도가 빨라 체류시간이 짧은 장점이 있었습니다.
04내부4장기준층 내부사무실 전용공간은 365평입니다. 노출형 천정으로 층고가 약 3M가량 되며 시스템 냉난방기가 완비 되어있습니다.
사이드쪽과 중앙 일부 공간마다 공조기가 설치 되어 있어 레이아웃을 구획 하더라도 냉난방 이용에는 지장이 없습니다.
바닥에는 악세스플로우가 설치 되어 있습니다.
05화장실4장층별 화장실여자 화장실에는 여성들을 배려한 긴 세면대가 설비 되어 있었습니다.
지속적인 관리를 통하여 깔끔함을 유지하고 있습니다.
06편의시설8장편의시설신영증권빌딩의 특별함 중 하나인 1층 중앙부에 F&B시설이 입점하여 있어 입주사 및 주변 인구들을 유입 시킬 수 있는
특징이 있습니다. 국내 규모있는 서점인 반디앤루니스,편의점,커피숍 등이 입점하여 있고 지하1층엔 의류점,음식점,꽃집,자전거 판매점,안경점 등이 입점해 있습니다.
07주차시설6장주차장B2~B4층 지하주차장이며, 약 150대 이상 수용 가능한 자주식 주차 시설 입니다.
무인정산시스템을 활용중이며, 방문주차가 가능하여, 리테일 시설 목적으로 방문하신 분들께서도 주차가 가능합니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 26,526㎡ (8,024평)
- 기준층 전용면적
- 365PY
- 전용률
- 57.3%
- 사용승인일
- 2018.03(리모델링)
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 5대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 145대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 19.0만원/평
입주사 현황
11개 층 확인층입주사계약 만료
B1VALUE SQUARE—
1층Retail—
2층Retail—
3층신영증권—
4층신영증권—
5층신영증권—
6층신영증권—
7층신영증권—
10층현대인베스트먼트자산운용—
11층신영증권 / APEX패밀리오피스—
12층신영증권—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 637PY
- 전용면적
- 365PY
- 보증금
- 평당 75만원
- 월 임대료
- 평당 7.5만원
- 관리비
- 평당 3.4만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 19.0만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+12%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
여의도권역 대형빌딩 평균 임대시세보다 약 6% 가량 높습니다. 2018년 리모델링 마친 신영증권빌딩은 신축급 못지 않은 시설을 유지중입니다. 공실 현황에 따라 임대조건 프로모션을 진행 합니다. 문의 주시면 안내 드리도록 하겠습니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
자주 묻는 질문
신영증권빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 7.5만원대, 평당 보증금 75만원대, 평당 관리비 3.4만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
신영증권빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 19.02만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
신영증권빌딩에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
신영증권빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 145대 규모입니다.
