01외관2장건물 앞에 서면* 서울특별시 영등포구 여의도동 34-1
* 1987년 05월 준공된 빌딩
* 지상 16층, 지하 4층의 규모
* 연면적 : 6,881평
* 국제금융로 대로변 가시성 우수
프라임빌딩/여의도/SIMPAC빌딩(심팩빌딩)
임대대형준공 1987최근 30일 조회 103
SIMPAC빌딩(심팩빌딩)
영등포구 여의도동 · 9호선 여의도역 도보 6분
- 주소
- 서울 영등포구 여의도동
- 지하철
- 9호선 여의도역 6분 · 5호선 여의도역 6분 · 5호선 여의나루역 7분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 SIMPAC빌딩(심팩빌딩)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면* 2층 높이의 높은 천정고
* 2층으로 바로 통하는 계단 설비
* 인포데스크 직원 상시 상주
* 1층 스피드 게이트 설비
03엘리베이터4장승강기 홀* 승객용 승강기 4대 | 비상용 1대
* 승객용 짝수 2대, 홀수 2대 운행
04내부5장기준층 내부* 한층 전체 전용면적 약 200평
* 전체적인 '8'자 구조
* 층고 2.5m
* oa플로어
* 코일 중앙냉난방
05화장실6장층별 화장실* 화장실 내부 코일 중앙냉난방
* 여자화장실 내부 탕비실 설비
* 남자화장실 : 소변기 4대 | 양변기 3대
* 여자화장실 : 양변기 3대
06편의시설2장편의시설* 1층 카페 입점
* 1층 기업은행 입점
07주차시설8장주차장* 자주식 주차 100대 주차 가능
* 지하 높이 제한 1.8m
* 지하 1층 지정주차 가능
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 22,747㎡ (6,881평)
- 기준층 전용면적
- 223PY
- 전용률
- 54.3%
- 사용승인일
- 1987.05
- 엘리베이터
- 승용 4대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 100대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.5m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 30.1만원/평
입주사 현황
18개 층 확인층입주사계약 만료
16FNH농협캐피탈—
14FKB증권—
13FSIMPAC홀딩스—
12FKB증권—
11FSIMPAC 메탈 | KANTAR INSIGHTS—
10FKANTAR RECEPTION | INSIGHTS—
9FKANTAR OPERATION | INSIGHTS | WORLDPANEL—
8FKANTAR WORLDPANEL | HEALTH | FINANCE—
6FKB 증권—
5FSC ENGINEERING—
4FSC ENGINEERING—
3FSC FAMILY—
2FKANTAR PUBLI8C | PROFILES | OPERATION | HR—
1FIBK 기업은행 | THE COFFEE BEAN & TEA LEAF—
B1KANTAR (CATI)—
B2주차장—
B3주차장—
B4관리사무실 | 전기실 | 기계실—
빌딩 임대조건
11층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+76%
- 이 건물
- NOC 30.1만원
- 주변 평균
- NOC 17.1만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 76% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 5곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 4건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 4건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
11층206PY112PY2.3억 / 3,354만즉시4층411PY223PY4.6억 / 6,706만즉시4층411PY223PY4.6억 / 6,706만즉시3층206PY112PY2.3억 / 3,354만즉시자주 묻는 질문
SIMPAC빌딩(심팩빌딩) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 11.3만원대, 평당 보증금 113만원대, 평당 관리비 5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
SIMPAC빌딩(심팩빌딩)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 30.05만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
SIMPAC빌딩(심팩빌딩)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 4건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
SIMPAC빌딩(심팩빌딩) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 100대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 41~49평 |
| 예상 월 비용 | 1,223만원~1,467만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
