키움투자자산운용 보유자산 매각 주관사 선정..부동산플래닛 파트너스, 롯데시네마 독산점 등 3곳 매각 주관

빅데이터 및 AI기반 상업용 부동산기업 부동산플래닛은 자회사인 '부동산플래닛 파트너스'가 키움투자자산운용이 보유 중인 3개 자산의 매각 주관사로 선정되었다고 31일 전하였다.

 

매각 대상 자산은 롯데시네마 독산점과 성서점, 부산 대영시네마로, 앞으로 개인 투자자와 법인 등을 대상으로 본격적인 매각 활동을 진행할 예정이다. 3개 자산 모두 국내 대형 영화관 롯데시네마를 운영하는 롯데컬처웍스가 2034년도까지 임차인으로 책임 임대차 계약을 맺고 있어서 안정적인 수익 창출이 기대되는 자산이다.

서울 금천구 독산동에 위치한 '롯데시네마 독산점'은 롯데시네마가 자리한 6층에서 9층까지 4개 층을 매각할 예정이다. 도보 15분 거리에 1호선 독산역이, 반경 100m 내에 7개의 버스 정류소가 자리 잡고 있고, 인근에 신안산선 신독산역(가칭)이 2024년 개통 예정으로 독산지구단위계획구역에 포함돼 있어 향후 역세권 활성화와 중심지 기능으로 상권 활성화가 기대되는 지역이다.

 

'롯데시네마 성서점'은 대구 달서구 이곡동에 위치하여, 지상 2층 및 4층 일부와 5층에서 10층까지 매각할 예정이다. 도보 3분 거리에는 대구지하철 2호선 성서산업단지역이 있으며, 북단에는 대단지 아파트와 거환경이 조성돼 있고 남단에는 성서공단이 위치해 있다. 달서구 중심상권에 자리 잡고 있어 대형마트인 이마트, 하이마트와 같은 편의·상업 시설이 가까운 유동 인구 확보에 유리한 자산으로 평가받고 있다.

 

'부산 대영시네마(롯데시네마 대영점)'는 지하 4층~지상 6층으로 연면적과 대지면적 각 1만4813.07㎡(4480.95평), 2178.50㎡(659평)으로 건물 전체를 대상으로 매각이 진행될 예정이다. 해당 자산은 부산 중구의 행정동인 남포동 5가 12-1번지에 위치하여 유동인구가 많으며, 부산의 랜드마크인 부산타워, 자갈치시장, 영도대교 등이 인접해 있어서 관광 상권에 포함된다.