01외관5장건물 앞에 서면* 소재지 : 서울 강남구 역삼동 719-1
* 지상 16층, 지하 3층 / 연면적 13,970㎡(4226PY)
* 2020년 6월 전체적인 리모델링 공사 완료
* 테헤란로 대로변에 위치하여 가시성 우수
* 2호선 역삼역 도보 4분 거리로 접근성 양호
프라임빌딩/강남/에이피(AP)타워 (구,더피나클역삼)
임대대형준공 2020최근 30일 조회 149
에이피(AP)타워 (구,더피나클역삼)
강남구 역삼동 · 2호선 역삼역 도보 4분
- 주소
- 서울 강남구 역삼동
- 지하철
- 2호선 역삼역 4분 · 2호선 선릉역 10분 · 분당선 선릉역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 에이피(AP)타워 (구,더피나클역삼)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면* 넓지는 않지만 깔끔한 로비
* 로비내 휴게공간 조성되어 있음
* 입주사 현황판 有
03엘리베이터6장승강기 홀* 엘리베이터 총 3대로 운영
- 2 대 (승객용) / 1 대 (비상용)
* 고급스러운 브라운톤의 엘리베이터
04내부8장기준층 내부* 기준층 임대면적 287.68PY / 전용면적 191.22PY
* 개별시스템 설치되어 있음
* 천장 텍스마감 / 바닥 타일 마감
* 테헤란로 대로변에 위치하여 조망권 우수
* 면적 분할 협의 필요
05화장실7장층별 화장실* 외부 남/녀 분리 화장실
- 남자화장실 : 세면대 2칸 / 소변기 2칸 / 좌변기 2칸
- 여자화장실 : 세면대 2칸 / 좌변기 2칸
06편의시설1장편의시설* 편의시설 리테일시설 1층으로 입주 예정
07주차시설8장주차장* 1층 자주식 주차시설
* 지하층 주차장 카리프트 이용
- 전고 : 1,550mm 이하
- 전장 : 4,950mm 이하
- 전폭 : 1,950mm 이하
- 중량 : 2,100kg 이하
* 월정기주차 및 방문주차 비용 협의
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 13,970㎡ (4,226평)
- 기준층 전용면적
- 191PY
- 전용률
- 66.5%
- 사용승인일
- 2020.06
- 엘리베이터
- 승용 2대 · 비상 1대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 38.2만원/평
빌딩 임대조건
12층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+67%
- 이 건물
- NOC 38.2만원
- 주변 평균
- NOC 22.9만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 67% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 12곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 5건의 중앙값입니다.층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
공실 5건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인
12층282PY179PY5.5억 / 6,842만즉시11층282PY179PY5.5억 / 6,842만즉시10층282PY179PY5.5억 / 6,842만즉시9층282PY179PY5.5억 / 6,842만즉시8층282PY179PY5.5억 / 6,842만즉시빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
에이피(AP)타워 (구,더피나클역삼) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 19.6만원대, 평당 보증금 196만원대, 평당 관리비 4.65만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
에이피(AP)타워 (구,더피나클역삼)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 38.2만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
에이피(AP)타워 (구,더피나클역삼)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 5건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 47~57평 |
| 예상 월 비용 | 1,818만원~2,182만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
