01외관3장건물 앞에 서면* 소유주 : 집합건물(개별소유)
* 준공일 : 2007년 07월 준공
* 연면적 : 49,195㎡ (14881PY)
* 건물규모 : 지상 23층, 지하 8
* 2호선,분당호선 선릉역 4번 출구 도보3분거리에 위치
* 테헤란로 대로변에 위치
프라임빌딩/강남/한신인터밸리
임대프라임준공 2007최근 30일 조회 52
한신인터밸리
강남구 역삼동 · 2호선 선릉역 도보 3분
- 주소
- 서울 강남구 역삼동
- 지하철
- 2호선 선릉역 3분 · 분당선 선릉역 3분 · 9호선 선정릉역 12분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 한신인터밸리
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구5장로비로 들어서면* 건물 입출입시간 : 24시간 가능
* 내부시설 상태 깨끗하고, 고급스러운 인테리어
* 건물내 인포데스크 有, 건물 출입구에 경비원 근무(로테이션 근무)
* 1층 킨코스,약국,티월드 등 다양한 편의시설 입점
* 1층,3층 입출입구 有
03엘리베이터8장승강기 홀* 고층,저층 분리운행 일반승객용 10대, 화물용 2대 운행
- 고층부 : 1,3,6~8 / 17~23 (1,3,6층에서 고층,저층부로 환승)
- 저층부 : B2 ~ 5
- 판매,주차장층 : B6 ~ 5
* 승강기 운행시간 : 24시간
* 3층까지 에스컬레이터 有
04내부3장기준층 내부* 사무실 내부 층고 2.5m
* 중앙냉난방 : 가동시간 오전 8시 ~ 오후 20시 / 공과금 별도(전기,수도)
* 천장형 시스템냉난방기 사무실 내 제어 가능 (계랑기있음)
* 중앙코어 기준으로 직사각형 형태의 레이아웃이며, 양쪽으로 두개동으로 나뉘어져 있음(동관,서관)
* 사무실 내부 블라인드 있음 (창문개방 가능)
* 바닥마감 : 카펫 마감 (O.A floor)
05화장실6장층별 화장실* 복도 외부 남녀분리화장실 (시설관리 上)
→ 남자화장실 좌변기 3칸 / 소변기 3칸
→ 여자화장실 좌변기 4칸
* 복도 별도 공용 탕비실 있음(남자 화장실쪽)
06편의시설10장편의시설* 6F 하늘공원 有
* 1F 킨코스코리아(주) / 샘약국 / SK Tworld / 아이폰수리점 / (주)하나은행테헤란지점 / 카페 시그널
* B1 다양한 푸트코트 및 커피숍
* 대관가능한 회의실 별도 없음
* 3F 건물 뒷편 후문쪽에서 별도 흡연공간 있음
07주차시설7장주차장* 방문주차 : 최초 10분 1,000원, 이후 10분당 1,000원
* 유료주차 대/140,000만원(VAT 별도)
* 주차대수 : 자주식주차 306대 제공
* 주차관리 아주파크에서 관리(무인정산시스템)
* 주차장 운영시간 24시간
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 49,193㎡ (14,881평)
- 기준층 전용면적
- 225PY
- 전용률
- 47.9%
- 사용승인일
- 2007.07
- 엘리베이터
- 승용 12대
- 주차
- 자주식 306대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 개별시스템
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 32.3만원/평
입주사 현황
25개 층 확인층입주사계약 만료
23F쳐브라이프생명보험(주)—
22F(주)정무이앤에이—
21F다사랑엔케이(주)—
20F(주)미디어윌네트웍스—
19F(주)씨스팡 / 법무 아이앤에스—
18F한국생산기술연구원 국가청정생산지원센터—
17F(주)지아고 / 히오키코리아(주) / 세무법인네오택스 / 한국폴리플라스틱(주) / (사) 정보경영연구원—
16F성경수산(주) / (주)드림케어 / 이지오사우스코리아(유)—
15FMM conculting / intellim korea / 세무법인 율 / (주)워너비커뮤니케이션 / 알테오—
14F(주)암텍 / (주)한국쯔바키모토 / 넥스트&파트너즈—
13F남경강철한국사무소 / 주식회사 세경 / (주)금와개발 / (주)성전사 / (주)유선인터내셔날 / 한국교리츠화학(주)—
12F인터젠컨설팅(주) / 대한산부인과의사회 / 노무법인 중앙 / 동유기술투자(주)—
11F(주)영산글로넷 / 한국이토추마루베니철강(주) / (주) 디토—
10F(유)원진알미늄 / (주)티피엘펀딩 / 태창산업(주) / 닛켄인터내셔널코리아(주)—
9F법뭄사법인 기린 / (주)명신섬유,명신섬유공업(주) / (주)호시담 / (주)오버넷 / (주)드림즈컴—
8F(주)커리어텍 / 이에프씨파트너스코리아(주) / (주)어드밴테크코리아 / 범진캐터링(주) / 미래에쿼티파트너스(주) / 아사히인텍(주)한국영업소 / (주)에이치알캡—
7F법무법인 송경 / 토요탄소코리아(주) / (주)피앤씨 / 공인회계사권국정사무소—
6FTCO(주)더콘텐츠온 / 시선파트너즈 / (주)유존상사 / (주)미디어윌네트웍스—
5F인터케어건강검진센터—
4F아펠가모웨딩&파티선릉점—
3F한호건설 / 파스칼커피 / 필라테스 하루 / 우먼뷰티크 / 헤마토센트릭라이프재단—
2F(주)민국저축은행 / 한호건설 / 옹기김밥 / 탑패밀리 / 셀앤비 에스테틱—
1F킨코스코리아(주) / 샘약국 / SK Tworld / 아이폰수리점 / (주)하나은행테헤란지점 / 카페 시그널—
B1조은네일 / 더치앤비 / 육일명품갈비탕 / 라끄헤어 / 깽스떡볶이 / 소담채 / 홍대개미 / 칼국수,스시 / 전주맛고을등 다양한 푸드코드 유—
B2 ~ B8지하 주차장—
빌딩 임대조건
기준층 단가 기준- 임대면적
- 470PY
- 전용면적
- 225PY
- 보증금
- 평당 145만원
- 월 임대료
- 평당 14.5만원
- 관리비
- 평당 0.9만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 32.3만원/평
주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+22%
- 이 건물
- 조건 문의
- 주변 평균
- —
한신인터밸리는 강남구에 위치한 비슷한 규모의 대형빌딩보다 빌딩보다 11% 낮은 시세로 책정되어있습니다. 2007년 준공된 통유리외관의 가시성 높은 빌딩이며소형면적부터 대형면적까지 다양한 면적 활용가능한 효율성 높은 사무실입니다. 동관,서관 2개동으로 나뉘어져 있고, 전체 한바닥 225평 면적확보 가능합니다. 임대조건이 저렴하기때문에 별도 렌트프리는 협의가 어렵습니다.
담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다.공실 현황
비공개 매물이 있을 수 있습니다임대인 요청으로 공개하지 않는 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.비공개 매물 문의하기 →
빌딩 뉴스
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
한신인터밸리 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 14.5만원대, 평당 보증금 145만원대, 평당 관리비 0.95만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
한신인터밸리의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 32.25만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
한신인터밸리에 지금 공실이 있나요?
임대인 요청으로 공개하지 않는 비공개 매물이 있을 수 있습니다. 문의해 주시면 지금 임대 가능한 층과 조건을 확인해 드립니다.
한신인터밸리 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 306대 규모입니다.
