01외관2장건물 앞에 서면◎ 연면적 1만평 이상의 테헤란로 프라임급 빌딩이며 1999.11.31 준공되었고 2010.05.31일 증축하였습니다.
◎ 설계자 : (주)한울건축 / 시공자 : (주)삼성물산
◎ 건물외관 : 커튼월(THK24 복층유리) + 화강석(THK30)
◎ 2호선 역삼역, 분당선 선릉역 더블역세권에 위치해 접근성이 용이합니다.
◎ 오피스핵심권역에 위치해 국내 및 외국계 우량임차사들이 만족도가 높은 빌딩입니다.
프라임빌딩/강남/KAIT타워(카이트타워)
임대프라임준공 1999최근 30일 조회 72
KAIT타워(카이트타워)
강남구 역삼동 · 2호선 선릉역 도보 6분
- 주소
- 서울 강남구 역삼동
- 지하철
- 2호선 선릉역 6분 · 분당선 선릉역 6분 · 2호선 역삼역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 KAIT타워(카이트타워)
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구4장로비로 들어서면◎ 개방감있는 높은 층고를 자랑하는 로비입니다.
-> 바닥 : T30 화강설 물갈기 / 벽 : T20 화강석 물갈기 / 천장 : 칼라 알미늄 천정재
◎ 회전문 : (주)지아이티
◎ 인포데스크에 안내원 및 보안요원이 상주하여 철저하게 빌딩을 관리하고 있습니다.
03엘리베이터2장승강기 홀◎ 승강기 : 7대(승객용 6, 비상용 1)
◎ 홀 바닥 : T30 화강석 물갈기 / 홀 벽 : T24 화강석 물갈기
04내부4장기준층 내부◎ 오피스 내부구조는 'ㄷ'자 형태이며, O.A Floor가 설치되어있습니다.
◎ 사무실 천장 : 암면 흡음 텍스로 소음에 대한 고려가 필요한 공간에 이용됩니다.
05화장실3장층별 화장실◎ 남자화장실 : 좌변기 3(비데 2, 일반 1), 소변기 3 / 여자화장실 : 좌변기 3(비데 2, 일반 1)
◎ 화장실 바닥 : 자기질 바닥 타일 / 벽 : 자기질 벽 타일 / 천장 : 석고보드
◎ 정화조 방식 : 접촉폭기 / 용량 : 2,700인조
◎ 배관재질 : 냉온수 및 냉각수 -> 백강관 / 급수, 급탕 -> 동관 / 오배수 -> 주철
◎ 급수방식 : 부스터, 고가수조 방식
06편의시설5장편의시설◎ 지하1층 : 구내식당(중식, 석식 제공) / 원카피
◎ 지상1층 : ATM기 / 커피숍 / 음식점
07주차시설6장주차장◎ All 자주식 주차시설 : 옥내 자주식 246대
◎ 주차장 바닥 : T100무근콘크리트 + T3.0특수바닥강화제
◎ 주차장 벽 : 아크릴페인트/합성수지에멀죤페인트
◎ 주차장 천정 : 콘크리트면처리
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 34,460㎡ (10,424평)
- 기준층 전용면적
- 275PY
- 전용률
- 49.8%
- 사용승인일
- 1999.11
- 엘리베이터
- 승용 6대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 246대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 40.6만원/평
입주사 현황
20개 층 확인층입주사계약 만료
지상20층엠디엠 / 엠디엠플러스 / 문주장학재단 / 한국자산신탁—
지상19층한국자산신탁 / 엠디엠플러스 / 엠디엠투자운용 / 한국부동산개발협회—
지상17층한국자산신탁(사업2본부, 사업3본부, 기술지원본부)—
지상16층한국자산신탁(사업5본부, 리츠사업본부) / 한국자산캐피탈 / 한국자산에셋운용—
지상15층한국자산신탁(사업1본부, 도시재생사업실) / (주)마젤란기술투자—
지상14층선명 AG(인베스트먼트 ) / 선명법무법인 / 선명회계법인 OCS—
지상13층오릭스캐피탈코리아(경영기획본부, 건설상용영업실, 렌터카영업실)—
지상12층오릭스캐피탈코리아(일반금융본부, 오토영업본부, 고객지원본부)—
지상11층큐캐피탈 파트너스—
지상10층NISSAN KOREA—
지상9층Prielli Korea Ltd / WWL—
지상7층(주)슈마커 / 주식회사 센트온 / 센틀리에—
지상6층(주)불스원 / 불스원서비스 주식회사—
지상5층(주)휴롬—
지상4층LG유플러스—
지상3층교보리얼코—
지상2층한국자산신탁(공매장) / GAIA / JCW(International(주) / 월드웨이(주)—
지상1층STARBUCKS / 한우명작 창고43—
지하1층구내식당 / 전자담배 / 하나부동산 / 원카피—
지하1층~6층주차장—
빌딩 임대조건
15층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+31%
- 이 건물
- NOC 40.6만원
- 주변 평균
- NOC 30.9만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 31% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 12곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.빌딩 뉴스
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
KAIT타워(카이트타워) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 14.41만원대, 평당 보증금 144.1만원대, 평당 관리비 5.06만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
KAIT타워(카이트타워)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 40.58만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
KAIT타워(카이트타워)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
KAIT타워(카이트타워) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 246대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 36~43평 |
| 예상 월 비용 | 1,460만원~1,753만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
