01외관4장건물 앞에 서면선릉역 인근 테헤란로 대로변에 검은색 벽에 외관이 돋보이는 동훈타워 입니다.
인근에 있는 역삼아이타워, 오렌지타워, 한신인터밸리, 메트라이프생명본사 기타 빌딩들이 있지만 특정 어느 하나 건물이 도드라져 보이지가 않지만
검은색 외벽에 세로로 배치된 창문이 세런돼 보이는 디자인의 빌딩이 동훈타워 입니다.
프라임빌딩/강남/동훈타워
임대프라임준공 2004최근 30일 조회 87
동훈타워
강남구 역삼동 · 2호선 선릉역 도보 3분
- 주소
- 서울 강남구 역삼동
- 지하철
- 2호선 선릉역 3분 · 분당선 선릉역 3분 · 9호선 선정릉역 10분
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 동훈타워
담당자 직접 촬영 · 7개 구역02로비·출입구7장로비로 들어서면동훈타워 로비 및 출입구 사진 입니다.
빌딩 규모답게 웅장한 로비가 보이며 정문 출입구 중심으로 회전문 이 있으며
24시간 빌딩이 개방이 되어 있으며 안내원이 24시간 항시 대기중인 빌딩입니다.
인테리어는 빌딩 외부의 이미지와는 반대인 밝은 대리석 마감재로 첫방문 혹은 방문객 들에게 좋은 이미지를 심어주는 빌딩입니다.
03엘리베이터7장승강기 홀동훈타워 승강기는 총 6대 (승객용5대 비상용1대) 구성이 되어 있으며 평균적으로 다른 빌딩들과 다르게 승강기가 여유롭게 준비가 되어 있어 시간적 여유를 가지고 움직이실수가 있습니다.
특히 점심시간,출근시간,퇴근시간 을 고려했을 경우는 1~2대 많은 승강기가 엄청난 시너지 효과를 만드는 빌딩입니다.
고층빌딩, 저층빌딩 층수마다 전용 승강기가 있어 빠르게 이동이 가능한 장점이 있는 빌딩입니다.
04내부7장기준층 내부동훈타워는 1개층 전용면적 약 260평 가량 나오는 대형오피스 빌딩입니다.
직사각형의 모양으로 사방으로 공간활용이 가능하며
O.A 플로우 설치(카펫 깔림) 이 되어 있어 깔끔한 사무실 사용이 가능한
빌딩이며, 내부기둥이 외벽 창가쪽에 위치하여 인테리어 구상이 용이한 빌딩입니다.
05화장실3장층별 화장실동훈타워 화장실은 항상 정리가 잘되어 있으며 좌변기,소변기,세면대 하나하나 놓치는부분 없이 깔끔하게 청소를 하는 빌딩입니다.
화장실 인테리어 또한 로비 의 밝은 대리석 느낌으로 인테리어를 하여 편안한 이미지를 심어주며 관리가 잘되어 있는 빌딩이라는것을
느낄수 있는 빌딩입니다.
06편의시설10장편의시설1층 커피숍(버티스) 카페가 입점 하고 있어 미팅, 휴식 공간으로 활용이 가능하며 2층, 3층, 4층, 5층,6층 NH농협, 친애저축은행(본사)
가 있어 쉽고 빠르게 금융거래 가 가능한 빌딩입니다.
동훈타워는 24시간 보안직원 상주하고 있으며 일 3회 순찰을 도시며 일1회 사무공간을 청소를 해주시고 있습니다.
빌딩 후면부로는 편의점, 카페, 식당가 가 있으며 빌딩 후면부로 흡연장으로 나갈수 있는 통로가 있습니다.
07주차시설6장주차장100% 자주식 주차시설로 되어 있으며
출입 높이 2.2m 높은 출입높이로 차량제한 기준점도 높아 대형차들 또한 주차가 가능한 장점이 있는 빌딩입니다.
특히 테헤란로 대로변과 주차장 입구가 매우 근접하여 불편함 없이 주차가 가능한 장점이 있는 빌딩입니다.
현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.
빌딩 정보
- 연면적
- 35,203㎡ (10,649평)
- 기준층 전용면적
- 266PY
- 전용률
- 53.6%
- 사용승인일
- 2004.01
- 주구조
- 철골철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 5대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 151대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.6m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 35.0만원/평
입주사 현황
24개 층 확인층입주사계약 만료
21층동훈,명진건설,컨셉,KRE,동훈인베스트먼트—
20층SABIV KOREA—
19층동훈도스—
18층VF KOREA—
17층WISEVIRDS—
16층VERTIGO GAMES / 법무법인 대륙아주 / 관세법인 신대륙 / 변호사조두영 법률사무소—
15층법무법인 대륙아주—
14층JT친애저축은행(소비자금융부)—
13층법무법인 대륙아주—
12층법무법인 대륙아주 / 공증실—
11층법무법인 대륙아주—
10층법무법인 대륙아주—
9층동훈 AMC / 한화생명 강남FC지머—
8층법무법인 대륙아주—
7층법무법인 대륙아주—
6층JT친애저축은행(곡객상담실)—
5층JT친애저축은행(본사)—
4층JT친애저축은행—
3층NH저축은행(예금/대출)—
2층NH저축은행(햇살론) / 우베코리아—
1층JT친애저축은행 / 로비 / 카페데베르—
지하1층FOX FITNESS(헬스/골프/요가)—
지하2층동훈타워지원센터 / 고객주차장—
지하3층~지하7층지하주차장—
빌딩 임대조건
6층 기준주변 시세 대비
1km 안 · 비슷한 규모 · NOC 기준- 주변 평균 대비+21%
- 이 건물
- NOC 35.0만원
- 주변 평균
- NOC 29.0만원
이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 전용 평당 월 비용(NOC)이 21% 비쌉니다.
1km 안 연면적 ±30% 건물 11곳의 NOC 평균과 견준 값입니다. NOC 는 (임대료+관리비)÷전용면적, 이 건물은 공실 1건의 중앙값입니다.빌딩 뉴스
빌딩 인사이트
자주 묻는 질문
동훈타워 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 13만원대, 평당 보증금 130만원대, 평당 관리비 4.5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
동훈타워의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 35.02만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
동훈타워에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
동훈타워 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 151대 규모입니다.
우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?
필요 면적 계산
| 필요 임대면적 | 75~90평 |
| 전용 환산 | 38~45평 |
| 예상 월 비용 | 1,312만원~1,575만원 |
1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-11-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-11-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-12-07 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2027-01-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-02-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
